június 2021 - Mlinárik Márton

Mire figyelj, ha kertes házra cserélnéd a lakásodat?!

Szólj hozzá! / Amit az ingatlanpiacról tudni érdemes / Írta: Mlinárik Márton

Ki ne szeretne hatalmas kertet, pázsittal, gyümölcsfákkal és medencével, hogy legyen hol pancsolni a gyerekeknek?! Számos ügyfelünknek segítettünk már, hogy a legjobb feltételekkel tudják ezt az álmukat megvalósítani. De számos olyan buktatót is felfedeztünk közben tapasztalatként, amit most megosztunk Veled! Ugyanis a kertes házra történő lakáscsere sokszor több problémát okozhat, mint amennyit megold. Ezeket jó, …

Mire figyelj, ha kertes házra cserélnéd a lakásodat?! Olvass tovább »

Lopott idő – avagy a profi ingatlanos haszna

Szólj hozzá! / Egy ingatlanos emlékiratai / Írta: Mlinárik Márton

Sokszor előfordul, hogy az ismerőseim megkérdezik tőlem, hogy valójában mire jó egy profi ingatlanos? Kezdjük azzal, hogy az ingatlanosokkal szemben van egy halom előítélet és sajnos sok negatív tapasztalat is az emberekben. Hogy miért alakult ez így, annak rengeteg oka van. Az egyik pl. az, hogy amikor az ember felad egy hirdetést, hogy eladja a …

Lopott idő – avagy a profi ingatlanos haszna Olvass tovább »

a végső eladási ár és a piacon töltött idő összefüggése

Kíváncsi vagy az ingatlanárak egyik legérdekesebb összefüggésére?

3 hozzászólás / Eladásgátló tévhitek az ingatlanpiacon / Írta: Mlinárik Márton

Akik nem annyira értenek az ingatlanpiachoz, gyakran szokták mondani, hogy az ingatlan értékesítése kész művészet. Ez ugyan jól hangzik, de én személy szerint nem értek vele egyet. Az ingatlan értékesítés ugyanis nem művészet, hanem tudomány. A hatékony árazáshoz például a magas fokú piac-ismereten túl kőkemény matematikai számítások és statisztikai modellek alkalmazásával visz az út. Az …

Kíváncsi vagy az ingatlanárak egyik legérdekesebb összefüggésére? Olvass tovább »

Örökölt ingatlan eladása – tele csapdákkal!

Szólj hozzá! / Amit az ingatlanpiacról tudni érdemes / Írta: Mlinárik Márton

Az örökölt ingatlan eladása egy rendkívül kényes téma. Egyrészről egy szerettünk elvesztése mindig fájdalmas és szomorú dolog, ezért nemigen szeretünk foglalkozni a kérdéssel. Másrészről ki ne örülne, ha kiderülne, hogy volt egy soha nem látott, USA-ba emigrált Dagobert, aki ráhagyta a rózsadombi villáját. De a legtöbb embert általában készületlenül éri, amikor nyakába szakad a családi vagyon. …

Örökölt ingatlan eladása – tele csapdákkal! Olvass tovább »

Mikor érdemes lakást venni? Lehet, hogy máris késő?

Szólj hozzá! / Amit az ingatlanpiacról tudni érdemes / Írta: Mlinárik Márton

Az ingatlanpiac 2021 című videómra reagálva többen is kérdeztétek, hogy mit gondolok, mikor érdemes lakást venni? Megéri még kivárni, vagy itt az idő, és lépni kell? Esetleg máris késő? Ha komolyan foglalkoztat a lakásvásárlás kérdése, akkor az alapján, amit most elmondok neked, meg fogod tudni hozni a döntést. Ezt a cikket videó formában megnézheted a YouTube csatornámon. …

Mikor érdemes lakást venni? Lehet, hogy máris késő? Olvass tovább »

Lakáscsere – Előbb vegyek vagy eladjak?

Szólj hozzá! / Amit az ingatlanpiacról tudni érdemes / Írta: Mlinárik Márton

A lakáscsere sok kockázatot rejt magában, hiszen ebben az esetben az eladó vevővé válik, és 2 adásvételt kell lebonyolítani. Így megduplázódik a stressz, a hibalehetőségek száma, és a lehetséges bukás mértéke is. Ugyanakkor, ha jól csinálod, két lehetőséged van, hogy jól járj. Ha drágán adsz el és olcsón veszel, duplán nyerhetsz az ügyön. Ebben a …

Lakáscsere – Előbb vegyek vagy eladjak? Olvass tovább »

Az én lakásom a legszebb. Akinek meg nem tetszik, az hülye…

Szólj hozzá! / Eladásgátló tévhitek az ingatlanpiacon / Írta: Mlinárik Márton

Ezúttal elmesélem nektek, hogy hogyan lesz kifizetődő a lakás felkészítése eladásra, vagyis, hogy milyen felújításra érdemes költeni az eladás előtt. Ha Te ingatlantulajdonos vagy, akkor valószínűleg úgy gondolod, hogy ha neked tetszik a lakásod, akkor más is imádni fogja. A problémát az okozhatja, amikor úgy érzed, hogy a személyiségedet a hupilila fal, a piros konyhabútor, …

Az én lakásom a legszebb. Akinek meg nem tetszik, az hülye… Olvass tovább »

Ingatlan hirdetés ingyen??? Kamu…

Szólj hozzá! / Eladásgátló tévhitek az ingatlanpiacon / Írta: Mlinárik Márton

Mindenki szereti a dolgokat a lehető legolcsóbban megúszni. Nincs ez másként akkor sem, ha lakáseladásról van szó. Ebben a cikkben leírom, hogy miért nem működik az ingyenes ingatlan hirdetés, illetve, hogy rögtön ellent mondjak magamnak, azt is elmondom, hogy egyes esetekben miért működhet mégis. Ez az írás az ingatlan marketingről fog szólni, pontosabban az ehhez …

Ingatlan hirdetés ingyen??? Kamu… Olvass tovább »

Mikor durran ki a budapesti ingatlan buborék?

1 Comment / Amit az ingatlanpiacról tudni érdemes / Írta: Mlinárik Márton

Ha nem vagy ingatlanpiaci szakértő, akkor is biztosan tudod te is, hogy a hazai lakáspiacon az áremelkedés gyakorlatilag 2014 óta töretlen. Van olyan terület, ahol ez idő alatt alatt ÖTSZÖRÖSÉRE emelkedtek az árak. Ha az átlagnál egy picit jobban érint a téma, azt is tudod, hogy egyes szakértők még mindig az árak további növekedését jelzik …

Mikor durran ki a budapesti ingatlan buborék? Olvass tovább »

Tanulmány a netes ingatlanár kalkulátorokról

Szólj hozzá! / Amit az ingatlanpiacról tudni érdemes / Írta: Mlinárik Márton

A baj az, hogy egyik sem ad vissza korrekt eredményt. Vagy azt gondolod, hogy létezik olyan „számológép”, ami 5-6 adatból megmondja majd, hogy mi a lakásod valós értéke? De akkor miért létezik az értékbecslő szakma, és miért kell egy szakvéleményért 30.000 – 50.000 Ft-ot fizetni…? Az ingatlan árkalkulátor egy érzéketlen tuskó Ez mekkora hülyeség, ugye? …

Tanulmány a netes ingatlanár kalkulátorokról Olvass tovább »

2021 június