Mlinárik Márton

Amikor ingatlant szeretnél vásárolni, akkor a vételáron felül még több kiadásra is számíthatsz. Ha ezekkel nem számolsz plusz költségként, akkor kínos szituációkba keveredhetsz. Ugyanis vannak bizonyos átírási költségek, amelyek az ingatlan vásárlásánál felmerülnek. Ezeket szedtem össze. Illeték, ügyvédi díj, banki hitelfelvétel költségei, közjegyzői díj, a várható felújítás díja, földhivatali bejegyzés, kertrendezés, ingatlanközvetítő díja stb. És …

Átírási költségek: Mennyibe kerül ingatlant venni? Olvass tovább »

Nem mesebeli az a szituáció, amikor ingatlant vagy nagy értékű ingóságot kap valaki ajándékba, vagy éppen úgy dönt, hogy ő ajándékoz. Ez mind szép és jó, azonban azért lakásokkal, házakkal nem szoktak csak úgy „dobálózni”, ezért kötelező az ajándékozási szerződés megkötése és bizonyos esetben az ajándékozási illeték megfizetése. Na de mikor kell illetéket fizetni és …

Ajándékozási illeték – Mit kell tudni róla? Olvass tovább »

Az ingatlanod eladásával vagy a lakásvásárlással együtt járó kötelezettség a közmű átírás, a változások bejelentése. Ha te vagy az eladó fél, akkor azért sürgető számodra ez a procedúra, mert ha ezt nem teszed meg, akkor fizetheted a nevedre érkező számlákat. Ugyanakkor a vevődnek is érdeke és kötelessége, hogy minél gyorsabban átírja a közműveket. Nézzük meg …

Közmű átírás: Ezekre a lépésekre figyelj! Olvass tovább »

Mi történik a hitelpiaccal és a kamatokkal? Érdemes egyáltalán felvenni hitelt ebben a gazdasági környezetben? Mi befolyásolja az ingatlanpiacot? Ideje tisztába tenni néhány dolgot! Ezzel a két vélekedéssel találkozni. Vizsgáljuk meg ezt a kérdést mélyebben! Olcsó hitel, drága ingatlan Hiába lesz később olcsóbb a hitel, ha az ingatlan ára az egekig fog emelkedni, akár 10 …

Hitel, kamatok, ingatlanpiac…Lesz még jó világ? Olvass tovább »

Tele az internetes sajtó olyan kijelentésekkel, hogy az ingatlanpiac az elmúlt 10 évben nem muzsikált olyan gyengén, mint most. Vajon mi fog így történni? Félni kell a további fejleményektől vagy vannak azért biztató jelek? Ennek jártam utána. Jaj, mi lesz most az ingatlanpiaccal? 10 éve nem volt ilyen rossz a helyzet. Mihez kezdjünk most? Cikkek, …

Mire hívja fel a figyelmed az elmúlt 10 év legrosszabb évkezdése az ingatlanpiacon? Olvass tovább »

Amikor úgy döntesz, hogy eladod az ingatlanodat, akkor az igényes fotók készítése alapfeltétel. Ehhez képest a hirdetési portálok tele vannak botrányos minőségű fényképekkel, amelyek garantáltan vevőtaszító tényezők. Olyan ingatlanfotózási tippeket mutatok neked, amelyek segítenek jobb árért eladni a lakásodat. Szerinted igaz a következő állítás? Az ingatlanfotózáshoz mindenki ért. Ha ez így lenne, akkor nem lennének …

Ingatlanfotózás mesterfokon – Így add el a lakásodat jobb áron Olvass tovább »

Na, ezért az árért tuti eladom az ingatlant. Dörzsölöd a tenyered, aztán keserűen veszed tudomásul, hogy rajtad marad az eladni kívánt lakás. Ahhoz, hogy az ingatlanodat megfelelő áron tudd eladni, nem elég a pár perces gondolkodás után meghozott döntés. Ennél azért több erőfeszítésre, tudatosságra van szükséged az értékbecslés érdekében. Ebben segítek most neked. 3 úton …

Hogyan számolhatod ki egy ingatlan piaci értékét? – Értékbecslési tippek Olvass tovább »

Lakást vennél? Vagy eladnál? Egy biztos, az ingatlan adásvételi szerződéssel találkozni fogsz. Nem árt tudni, hogy pontosan mit kell tartalmaznia a szerződésnek és milyen buktatókra kell odafigyelned. A képlet pedig egyszerű. Az eladó az ingatlan tulajdonjogának és az ingatlan birtokának átruházására készül. Ezért a vevőnek vételárat kell fizetnie. Ezt pedig mindkét fél írásba foglalja. Ha …

Erre figyelj az ingatlan adásvételi szerződés esetén 2023-ban Olvass tovább »

Örököltél, de nem tudod, hogy mennyit kell utána adózni? Szeretnéd tudni, hogyan mentesülhetsz az örökösödési illeték alól? Ebben a cikkben minden lényeges kérdésre választ kapsz. Illetékfizetési kötelezettség? Nagy valószínűséggel akkor találkozol ezzel a kérdéssel, amikor örökössé válsz. Sőt, nemcsak a kérdéssel, hanem néhány ezzel járó kellemetlenséggel is. Persze, egyáltalán nem biztos, hogy minden esetben ki …

Ezt kell tudnod az örökösödési illetékről 2023-ban Olvass tovább »

A fenti két kifejezéssel az ingatlanok adásvételénél találkozhatsz. Sokan összekeverik vagy egyenlőségjelet tesznek a két fogalom közé, pedig szakadéknyi különbség van közöttük. Itt az ideje, hogy kiegyenesítsük a foglaló és az előleg fogalmával kapcsolatos kérdőjelet! Te is biztosra akarsz menni, amikor ingatlant vásárolsz vagy eladsz? Amikor adásvételre kerül a sor, akkor mindkét fél szeretné magát …

Foglaló vagy előleg, melyik az előnyösebb? Olvass tovább »