Mlinárik Márton

Amikor úgy döntesz, hogy eladod az ingatlanodat, akkor az igényes fotók készítése alapfeltétel. Ehhez képest a hirdetési portálok tele vannak botrányos minőségű fényképekkel, amelyek garantáltan vevőtaszító tényezők. Olyan ingatlanfotózási tippeket mutatok neked, amelyek segítenek jobb árért eladni a lakásodat. Szerinted igaz a következő állítás? Az ingatlanfotózáshoz mindenki ért. Ha ez így lenne, akkor nem lennének …

Ingatlanfotózás mesterfokon – Így add el a lakásodat jobb áron Olvass tovább »

Na, ezért az árért tuti eladom az ingatlant. Dörzsölöd a tenyered, aztán keserűen veszed tudomásul, hogy rajtad marad az eladni kívánt lakás. Ahhoz, hogy az ingatlanodat megfelelő áron tudd eladni, nem elég a pár perces gondolkodás után meghozott döntés. Ennél azért több erőfeszítésre, tudatosságra van szükséged az értékbecslés érdekében. Ebben segítek most neked. 3 úton …

Hogyan számolhatod ki egy ingatlan piaci értékét? – Értékbecslési tippek Olvass tovább »

Lakást vennél? Vagy eladnál? Egy biztos, az ingatlan adásvételi szerződéssel találkozni fogsz. Nem árt tudni, hogy pontosan mit kell tartalmaznia a szerződésnek és milyen buktatókra kell odafigyelned. A képlet pedig egyszerű. Az eladó az ingatlan tulajdonjogának és az ingatlan birtokának átruházására készül. Ezért a vevőnek vételárat kell fizetnie. Ezt pedig mindkét fél írásba foglalja. Ha …

Erre figyelj az ingatlan adásvételi szerződés esetén 2023-ban Olvass tovább »

Örököltél, de nem tudod, hogy mennyit kell utána adózni? Szeretnéd tudni, hogyan mentesülhetsz az örökösödési illeték alól? Ebben a cikkben minden lényeges kérdésre választ kapsz. Illetékfizetési kötelezettség? Nagy valószínűséggel akkor találkozol ezzel a kérdéssel, amikor örökössé válsz. Sőt, nemcsak a kérdéssel, hanem néhány ezzel járó kellemetlenséggel is. Persze, egyáltalán nem biztos, hogy minden esetben ki …

Ezt kell tudnod az örökösödési illetékről 2023-ban Olvass tovább »

A fenti két kifejezéssel az ingatlanok adásvételénél találkozhatsz. Sokan összekeverik vagy egyenlőségjelet tesznek a két fogalom közé, pedig szakadéknyi különbség van közöttük. Itt az ideje, hogy kiegyenesítsük a foglaló és az előleg fogalmával kapcsolatos kérdőjelet! Te is biztosra akarsz menni, amikor ingatlant vásárolsz vagy eladsz? Amikor adásvételre kerül a sor, akkor mindkét fél szeretné magát …

Foglaló vagy előleg, melyik az előnyösebb? Olvass tovább »

Egyre több itthon az ingatlanos, ezáltal elkerülhetetlen a felhígulás, ami miatt olykor joggal sütik rájuk a kókler jelzőt. Pedig van másik út, a profi ingatlanközvetítőé, akire manapság rábukkanni olyan, mint megkeresni a tűt a szénakazalban. Azért született ez a cikk, hogy segítsen megtalálni a megfelelő szakembert. Köcsög, szélhámos, hazug…És még sorolhatnám azokat a „kellemes” címkéket, …

Hogyan válassz megfelelő ingatlanközvetítőt? Olvass tovább »

Te kifizetnél 60 millió forintot egy olyan épületre, amire nincs engedély? Lehet, hogy most egyértelmű nem a válaszod, de azért a valóságban más a helyzet, főleg ha egy égetően fontos részlet felett elsiklasz. Erre a pontra szeretném ráirányítani a figyelmedet, egészen pontosan a térképmásolat ellenőrzésére, ami sok fejfájástól megkímélhet téged. Tegyük fel, hogy megláttál egy …

Így ne ess bele a tipikus ingatlancsapdába- A térképmásolat Olvass tovább »

Ez az! Kiáltasz fel, amikor vevőt találsz a lakásodra. Aztán az elégedett mosoly gyorsan le is hervad az arcodról, amikor szembesülsz a következő kérdéssel: Ingatlanadót kell fizetnem? Azért, hogy teljesen képben legyél az ingatlanadóval és a lehetőségeiddel, olvasd el ezt a cikket! Te tudtad? Hazánkban a magánszemélyeknek személyi jövedelemadót, azaz SZJA-t kell fizetni ingatlan eladása …

Ingatlanadó – Így fizess kevesebbet, ha eladod a lakásodat! Olvass tovább »

Haszonélvezeti jog. Egyesek összekeverik a tulajdonjoggal, míg mások hiányos információk miatt akkor szembesülnek az ingatlan használatával kapcsolatos kellemetlenségekkel, amikor már késő. Ezért ideje tisztába tenni a haszonélvezeti joggal kapcsolatos minden kérdést és számba venni a lehetőségeket. Miről lesz szó ebben a cikkben? –   Mi a különbség a tulajdonjog és a haszonélvezeti jog között? – …

Mi fán terem a haszonélvezeti jog? Olvass tovább »