Mlinárik Márton

Ingatlan fotózás tippek profiktól – hogy a legjobb áron add el a lakásod!

Az ingatlan értékesítés egyik legfontosabb, de mindenképp elengedhetetlen része a profi minőségű ingatlan fotók készítése. Sajnos a magyar gyakorlatban még mindig rengeteg a gyenge színvonalú fotókkal megjelent ingatlan hirdetés. Ezért egy kis segítséggel garantáltan ki tudsz emelkedni közülük. Így pedig jobb árat fogsz tudni kérni a lakásodért vagy a házadért. Milyen tanácsokat adna egy profi …

Ingatlan fotózás tippek profiktól – hogy a legjobb áron add el a lakásod! Olvass tovább »

8 tipp a profi ingatlanos kiválasztásához

Szeretnéd a lehető legjobb áron eladni az ingatlanodat? Ráadásul lehetőleg minél gyorsabban és minél simább módon. Ez teljesen érthető. Sokak számára az sem jelent nagy akadályt, hogy az ingatlan értékesítéssel járó hatalmas hercehurcát (hirdetési kampány, home staging, profi bemutatás, ártárgyalás, vevőkezelés, jogi előkészítés, szerződéskötés, stb…) maguk vigyék végig. Aki viszont ezt nem szeretné mind a …

8 tipp a profi ingatlanos kiválasztásához Olvass tovább »

ingatlanpiac 2022

A józan ész határain túl van az ingatlanpiac 2022 -ben!

Infláció, háború, kamatemelés, túlárazott ingatlanok, az állami támogatások megszűnése… és mindenekelőtt az egyre növelvő pesszimizmus. Ezek a legfontosabb hatások, amelyek a 2022-es ingatlanpiacot döntő mértékben meghatározzák. Sok szakértő egyetért abban, hogy az árazás szintje már minden józan emberi számítás felett jár a hazai lakáspiacon, ezért a legfontosabb jótanácsunk azoknak, akik ingatlanuk értékesítésén gondolkodnak: MOST KELL …

A józan ész határain túl van az ingatlanpiac 2022 -ben! Olvass tovább »

ingatlan értékbecslés

Ingatlan értékbecslés – minden, amit tudni akartál

Akár jelzáloghitellel vásárolsz otthont, vagy lakásodat nem készpénzes vevőnek adnád el, – az ingatlan értékbecslés a tranzakció kulcsfontosságú eleme. Akár vásárló, tulajdonos vagy eladó vagy- fontos, hogy megértsd, hogyan működik az értékbecslési folyamat, és hogyan határozza meg egy értékbecslő az ingatlan értékét.  Most mindent megtudhatsz az ingatlan értékbecslésről. Vágjunk is bele! Mi az az ingatlan …

Ingatlan értékbecslés – minden, amit tudni akartál Olvass tovább »

az ingatlanos nyomja fel az árat

Eladás gátló tévhitek – Az ingatlanos nyomja fel az árat!

Kaptam ismét néhány kommentet. Azt tapasztalom, hogy a negatív töltetű kommentek nagy százaléka félreértelmezett eladás gátló tévhitből fakad. Ha érdekel egy szakmabeli, őszinte hozzászólására azzal kapcsolatban, hogy az ingatlanos valójában képes-e árnövekedést vagy árcsökkenést generálni az ingatlanpiacon, akkor olvass tovább! Akkor most fel vagy le? Azt írják: “ Ja majd ti megmondjátok az árát. Jó magas …

Eladás gátló tévhitek – Az ingatlanos nyomja fel az árat! Olvass tovább »

Hogyan ismerheted fel a komoly vevőt az ingatlan eladás menete során?

avagy  hogyan tudod kiszűrni a komolytalan “ingatlan-turistákat”, akik csak az idődet rabolják az ingatlan eladás menetében, mert valódi vásárlási szándék nélkül csupán nézegetni szeretnek? Azt viszont nagyon. Azt hiszem senkinek nem kell külön ecsetelni, hogy a mai rohanó világunkban mekkora probléma az időhiány. Amikor pedig valaki az ingatlanát szeretné eladni, akkor duplán is érzi az …

Hogyan ismerheted fel a komoly vevőt az ingatlan eladás menete során? Olvass tovább »

ingatlanárak 2022

Ingatlanárak 2022 – avagy a vihar előtti csend…

Vajon hogyan alakulnak majd az ingatlanárak 2022 -ben? Ez a kérdés minden piaci szereplőt izgat, legyen akár vevő, eladó vagy befektető. Az elmúlt évre nagyon sok mindent lehet mondani, de azt nem, hogy unalmas volt. Van itt világjárvány, infláció, építőanyagár-robbanás, (sőt, mindenár-robbanás), miközben az ingatlanárak az istennek sem akarnak esni. De vajon mi várható a …

Ingatlanárak 2022 – avagy a vihar előtti csend… Olvass tovább »

ingatlan eladás külföldről

Ingatlan eladás külföldről [Teljeskörű útmutató]

Nem új az a jelenség, hogy magyarok tömegei mennek el nyugatra szerencsét próbálni. Akiknek sikerül megvetniük a lábukat, sokan úgy döntenek, hogy külföldön rendezik be az életüket, és belátható időn belül nem jönnek vissza… és ekkor felmerül a kérdés, hogy mi legyen az itthon maradt ingatlan vagyonnal? Vajon jó ötlet kiadni bérbe? De mi lesz, …

Ingatlan eladás külföldről [Teljeskörű útmutató] Olvass tovább »

haszonélvezeti jog

Haszonélvezeti jog – Bomba üzlet és biztonság!

Napjaink talán legtöbb lehetőséget rejtő befektetése, más haszonélvezeti jog részt az időskori anyagi biztonság együttes megtestesülése lehet a haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan. Lehetsz fiatal befektető, vagy idős, anyagi biztonságra vágyó, jobb ha tisztában vagy a lehetőségeiddel. Ismerd meg az abszolút WIN-WIN szituációt, amikor mindkét fél nyer.  Következő írásomban a haszonélvezeti jogról fogunk szót ejteni, mivel …

Haszonélvezeti jog – Bomba üzlet és biztonság! Olvass tovább »

A haszonélvezeti jog bonyolult téma

Tulajdoni lap – ha nem érted, nagy bajban vagy…

A mai napig előfordul, hogy találkozom olyan eladóval / vevővel, akiknek fogalmuk sincs, hogy mi az a tulajdoni lap, illetve, hogy mit lehet kiolvasni belőle. Pedig komoly meglepetések érhetnek, ha anélkül kezdesz tárgyalni egy lakás megvásárlásáról, vagy ha anélkül kezdesz az értékesítéshez, hogy ellenőrizted volna a tulajdoni lapot. Például ha előre nem jelezted, hogy vannak …

Tulajdoni lap – ha nem érted, nagy bajban vagy… Olvass tovább »