Mlinárik Márton

Lakásárak alakulása

Mitől függ a lakásárak alakulása?

Vannak olyan kulcsfontosságú tényezők, amelyek alapvetően befolyásolják az ingatlanpiacot. Mert lehet szó demográfiai változásról, kormányzati döntésekről, gazdasági folyamatokról, mind, mind hatással vannak a piacra. Nézzük meg, milyen szempontok hatnak a lakásárak alakulására! Az elmúlt években az ingatlanpiacon tapasztalható folyamatokra hatással volt az infláció, a háború, bizonyos gazdasági történések az energiaválság is. Olyan tényezőket mutatok be, …

Mitől függ a lakásárak alakulása? Olvass tovább »

Átírási költségek

Átírási költségek: Mennyibe kerül ingatlant venni?

Amikor ingatlant szeretnél vásárolni, akkor a vételáron felül még több kiadásra is számíthatsz. Ha ezekkel nem számolsz plusz költségként, akkor kínos szituációkba keveredhetsz. Ugyanis vannak bizonyos átírási költségek, amelyek az ingatlan vásárlásánál felmerülnek. Ezeket szedtem össze. Illeték, ügyvédi díj, banki hitelfelvétel költségei, közjegyzői díj, a várható felújítás díja, földhivatali bejegyzés, kertrendezés, ingatlanközvetítő díja stb. És …

Átírási költségek: Mennyibe kerül ingatlant venni? Olvass tovább »

Ajándékozási illeték

Ajándékozási illeték – Mit kell tudni róla?

Nem mesebeli az a szituáció, amikor ingatlant vagy nagy értékű ingóságot kap valaki ajándékba, vagy éppen úgy dönt, hogy ő ajándékoz. Ez mind szép és jó, azonban azért lakásokkal, házakkal nem szoktak csak úgy „dobálózni”, ezért kötelező az ajándékozási szerződés megkötése és bizonyos esetben az ajándékozási illeték megfizetése. Na de mikor kell illetéket fizetni és …

Ajándékozási illeték – Mit kell tudni róla? Olvass tovább »

Közmű átírás

Közmű átírás: Ezekre a lépésekre figyelj!

Az ingatlanod eladásával vagy a lakásvásárlással együtt járó kötelezettség a közmű átírás, a változások bejelentése. Ha te vagy az eladó fél, akkor azért sürgető számodra ez a procedúra, mert ha ezt nem teszed meg, akkor fizetheted a nevedre érkező számlákat. Ugyanakkor a vevődnek is érdeke és kötelessége, hogy minél gyorsabban átírja a közműveket. Nézzük meg …

Közmű átírás: Ezekre a lépésekre figyelj! Olvass tovább »

hitel

Hitel, kamatok, ingatlanpiac…Lesz még jó világ?

Mi történik a hitelpiaccal és a kamatokkal? Érdemes egyáltalán felvenni hitelt ebben a gazdasági környezetben? Mi befolyásolja az ingatlanpiacot? Ideje tisztába tenni néhány dolgot! Ezzel a két vélekedéssel találkozni. Vizsgáljuk meg ezt a kérdést mélyebben! Olcsó hitel, drága ingatlan Hiába lesz később olcsóbb a hitel, ha az ingatlan ára az egekig fog emelkedni, akár 10 …

Hitel, kamatok, ingatlanpiac…Lesz még jó világ? Olvass tovább »

ingatlanpiac évkezdés

Mire hívja fel a figyelmed az elmúlt 10 év legrosszabb évkezdése az ingatlanpiacon?

Tele az internetes sajtó olyan kijelentésekkel, hogy az ingatlanpiac az elmúlt 10 évben nem muzsikált olyan gyengén, mint most. Vajon mi fog így történni? Félni kell a további fejleményektől vagy vannak azért biztató jelek? Ennek jártam utána. Jaj, mi lesz most az ingatlanpiaccal? 10 éve nem volt ilyen rossz a helyzet. Mihez kezdjünk most? Cikkek, …

Mire hívja fel a figyelmed az elmúlt 10 év legrosszabb évkezdése az ingatlanpiacon? Olvass tovább »

Ingatlanfotózás

Ingatlanfotózás mesterfokon – Így add el a lakásodat jobb áron

Amikor úgy döntesz, hogy eladod az ingatlanodat, akkor az igényes fotók készítése alapfeltétel. Ehhez képest a hirdetési portálok tele vannak botrányos minőségű fényképekkel, amelyek garantáltan vevőtaszító tényezők. Olyan ingatlanfotózási tippeket mutatok neked, amelyek segítenek jobb árért eladni a lakásodat. Szerinted igaz a következő állítás? Az ingatlanfotózáshoz mindenki ért. Ha ez így lenne, akkor nem lennének …

Ingatlanfotózás mesterfokon – Így add el a lakásodat jobb áron Olvass tovább »

értékbecslés

Hogyan számolhatod ki egy ingatlan piaci értékét? – Értékbecslési tippek

Na, ezért az árért tuti eladom az ingatlant. Dörzsölöd a tenyered, aztán keserűen veszed tudomásul, hogy rajtad marad az eladni kívánt lakás. Ahhoz, hogy az ingatlanodat megfelelő áron tudd eladni, nem elég a pár perces gondolkodás után meghozott döntés. Ennél azért több erőfeszítésre, tudatosságra van szükséged az értékbecslés érdekében. Ebben segítek most neked. 3 úton …

Hogyan számolhatod ki egy ingatlan piaci értékét? – Értékbecslési tippek Olvass tovább »

Adésvételi szerződés

Erre figyelj az ingatlan adásvételi szerződés esetén 2023-ban

Lakást vennél? Vagy eladnál? Egy biztos, az ingatlan adásvételi szerződéssel találkozni fogsz. Nem árt tudni, hogy pontosan mit kell tartalmaznia a szerződésnek és milyen buktatókra kell odafigyelned. A képlet pedig egyszerű. Az eladó az ingatlan tulajdonjogának és az ingatlan birtokának átruházására készül. Ezért a vevőnek vételárat kell fizetnie. Ezt pedig mindkét fél írásba foglalja. Ha …

Erre figyelj az ingatlan adásvételi szerződés esetén 2023-ban Olvass tovább »

Örökösödési illeték

Ezt kell tudnod az örökösödési illetékről 2023-ban

Örököltél, de nem tudod, hogy mennyit kell utána adózni? Szeretnéd tudni, hogyan mentesülhetsz az örökösödési illeték alól? Ebben a cikkben minden lényeges kérdésre választ kapsz. Illetékfizetési kötelezettség? Nagy valószínűséggel akkor találkozol ezzel a kérdéssel, amikor örökössé válsz. Sőt, nemcsak a kérdéssel, hanem néhány ezzel járó kellemetlenséggel is. Persze, egyáltalán nem biztos, hogy minden esetben ki …

Ezt kell tudnod az örökösödési illetékről 2023-ban Olvass tovább »