Mlinárik Márton

Kíváncsi vagy az ingatlanárak egyik legérdekesebb összefüggésére?

3 hozzászólás / Eladásgátló tévhitek az ingatlanpiacon / Írta:

Akik nem annyira értenek az ingatlanpiachoz, gyakran szokták mondani, hogy az ingatlan értékesítése kész művészet. Ez ugyan jól hangzik, de én személy szerint nem értek vele egyet. Az ingatlan értékesítés ugyanis nem művészet, hanem tudomány. A hatékony árazáshoz például a magas fokú piac-ismereten túl kőkemény matematikai számítások és statisztikai modellek alkalmazásával visz az út.  Az …

Kíváncsi vagy az ingatlanárak egyik legérdekesebb összefüggésére? Olvass tovább »

Örökölt ingatlan eladása – tele csapdákkal!

Szólj hozzá! / Amit az ingatlanpiacról tudni érdemes / Írta:

Az örökölt ingatlan eladása egy rendkívül kényes téma. Egyrészről egy szerettünk elvesztése mindig fájdalmas és szomorú dolog, ezért nemigen szeretünk foglalkozni a kérdéssel. Másrészről ki ne örülne, ha kiderülne, hogy volt egy soha nem látott, USA-ba emigrált Dagobert, aki ráhagyta a rózsadombi villáját. De a legtöbb embert általában készületlenül éri, amikor nyakába szakad a családi vagyon. …

Örökölt ingatlan eladása – tele csapdákkal! Olvass tovább »

Mikor érdemes lakást venni? Lehet, hogy máris késő?

Szólj hozzá! / Amit az ingatlanpiacról tudni érdemes / Írta:

Az ingatlanpiac 2021 című videómra reagálva többen is kérdeztétek, hogy mit gondolok, mikor érdemes lakást venni? Megéri még kivárni, vagy itt az idő, és lépni kell? Esetleg máris késő? Ha komolyan foglalkoztat a lakásvásárlás kérdése, akkor az alapján, amit most elmondok neked, meg fogod tudni hozni a döntést. Ezt a cikket videó formában megnézheted a YouTube csatornámon. …

Mikor érdemes lakást venni? Lehet, hogy máris késő? Olvass tovább »

Lakáscsere – Előbb vegyek vagy eladjak?

Szólj hozzá! / Amit az ingatlanpiacról tudni érdemes / Írta:

A lakáscsere sok kockázatot rejt magában, hiszen ebben az esetben az eladó vevővé válik, és 2 adásvételt kell lebonyolítani. Így megduplázódik a stressz, a hibalehetőségek száma, és a lehetséges bukás mértéke is. Ugyanakkor, ha jól csinálod, két lehetőséged van, hogy jól járj. Ha drágán adsz el és olcsón veszel, duplán nyerhetsz az ügyön.  Ebben a …

Lakáscsere – Előbb vegyek vagy eladjak? Olvass tovább »

Az én lakásom a legszebb. Akinek meg nem tetszik, az hülye…

Szólj hozzá! / Eladásgátló tévhitek az ingatlanpiacon / Írta:

Ezúttal elmesélem nektek, hogy hogyan lesz kifizetődő a lakás felkészítése eladásra, vagyis, hogy milyen felújításra érdemes költeni az eladás előtt. Ha Te ingatlantulajdonos vagy, akkor valószínűleg úgy gondolod, hogy ha neked tetszik a lakásod, akkor más is imádni fogja. A problémát az okozhatja, amikor úgy érzed, hogy a személyiségedet a hupilila fal, a piros konyhabútor, …

Az én lakásom a legszebb. Akinek meg nem tetszik, az hülye… Olvass tovább »

Ingatlan hirdetés ingyen??? Kamu…

Szólj hozzá! / Eladásgátló tévhitek az ingatlanpiacon / Írta:

Mindenki szereti a dolgokat a lehető legolcsóbban megúszni. Nincs ez másként akkor sem, ha lakáseladásról van szó. Ebben a cikkben leírom, hogy miért nem működik az ingyenes ingatlan hirdetés, illetve, hogy rögtön ellent mondjak magamnak, azt is elmondom, hogy egyes esetekben miért működhet mégis.  Ez az írás az ingatlan marketingről fog szólni, pontosabban az ehhez …

Ingatlan hirdetés ingyen??? Kamu… Olvass tovább »

Mikor durran ki a budapesti ingatlan buborék?

1 Comment / Amit az ingatlanpiacról tudni érdemes / Írta:

Ha nem vagy ingatlanpiaci szakértő, akkor is biztosan tudod te is, hogy a hazai lakáspiacon az áremelkedés gyakorlatilag 2014 óta töretlen. Van olyan terület, ahol ez idő alatt alatt ÖTSZÖRÖSÉRE emelkedtek az árak. Ha az átlagnál egy picit jobban érint a téma, azt is tudod, hogy egyes szakértők még mindig az árak további növekedését jelzik …

Mikor durran ki a budapesti ingatlan buborék? Olvass tovább »

Tanulmány a netes ingatlanár kalkulátorokról

Szólj hozzá! / Amit az ingatlanpiacról tudni érdemes / Írta:

A baj az, hogy egyik sem ad vissza korrekt eredményt. Vagy azt gondolod, hogy létezik olyan „számológép”, ami 5-6 adatból  megmondja majd, hogy mi a lakásod valós értéke? De akkor miért létezik az értékbecslő szakma, és miért kell egy szakvéleményért 30.000 – 50.000 Ft-ot fizetni…? Az ingatlan árkalkulátor egy érzéketlen tuskó Ez mekkora hülyeség, ugye? …

Tanulmány a netes ingatlanár kalkulátorokról Olvass tovább »

Jó dolog ingatlanosnak lenni?

Szólj hozzá! / Egy ingatlanos emlékiratai / Írta:

Sokan kérdeznek tőlem olyasmit, hogy: „Az ingatlanos egy ilyen kamu szakma, nem?” Gondoltam egy cikk formájában reagálok. Itt nem szuperlatívuszokat fogsz olvasni, nem mondok olyan frázisokat, mint „kiemelkedő bérezés”, „rugalmas munkaidő” és „fiatalos csapat”. Csupán őszintén elmondom a véleményemet és a tapasztalataimat, amelyek alapján el fogod tudni dönteni vajon számodra megérné-e ingatlanosnak állni. Az ingatlanközvetítő …

Jó dolog ingatlanosnak lenni? Olvass tovább »

A 7 legnagyobb hiba, amit ingatlaneladás során elkövetnek:

3 hozzászólás / Amit az ingatlanpiacról tudni érdemes / Írta:

Amikor egy ügyfelünk megkér bennünket, hogy árazzuk be a lakását, minden esetben két árat kap tőlünk. Pontosabban egy “ár-intervallumot”, amin belül az ingatlan értékesítésére számítunk. Például, ha egy 70 milliótól 80 millió forintig terjedő sávot adunk meg, ez azt jelenti, hogy minimiálisan 70 millió Ft-os vételárat ígérünk. De!!! Ha profin vezényeljük le a folyamatot, akkor …

A 7 legnagyobb hiba, amit ingatlaneladás során elkövetnek: Olvass tovább »