Sokszor előfordul, hogy az ismerőseim megkérdezik tőlem, hogy valójában mire jó egy profi ingatlanos? Kezdjük azzal, hogy az ingatlanosokkal szemben van egy halom előítélet és sajnos sok negatív tapasztalat is az emberekben. Hogy miért alakult ez így, annak rengeteg oka van. Az egyik pl. az, hogy amikor az ember felad egy hirdetést, hogy eladja a …
Lopott idő – avagy a profi ingatlanos haszna Olvass tovább »
Akik nem annyira értenek az ingatlanpiachoz, gyakran szokták mondani, hogy az ingatlan értékesítése kész művészet. Ez ugyan jól hangzik, de én személy szerint nem értek vele egyet. Az ingatlan értékesítés ugyanis nem művészet, hanem tudomány. A hatékony árazáshoz például a magas fokú piac-ismereten túl kőkemény matematikai számítások és statisztikai modellek alkalmazásával visz az út. Az …
Kíváncsi vagy az ingatlanárak egyik legérdekesebb összefüggésére? Olvass tovább »
Az örökölt ingatlan eladása egy rendkívül kényes téma. Egyrészről egy szerettünk elvesztése mindig fájdalmas és szomorú dolog, ezért nemigen szeretünk foglalkozni a kérdéssel. Másrészről ki ne örülne, ha kiderülne, hogy volt egy soha nem látott, USA-ba emigrált Dagobert, aki ráhagyta a rózsadombi villáját. De a legtöbb embert általában készületlenül éri, amikor nyakába szakad a családi vagyon. …
Az ingatlanpiac 2021 című videómra reagálva többen is kérdeztétek, hogy mit gondolok, mikor érdemes lakást venni? Megéri még kivárni, vagy itt az idő, és lépni kell? Esetleg máris késő? Ha komolyan foglalkoztat a lakásvásárlás kérdése, akkor az alapján, amit most elmondok neked, meg fogod tudni hozni a döntést. Ezt a cikket videó formában megnézheted a YouTube csatornámon. …
Mikor érdemes lakást venni? Lehet, hogy máris késő? Olvass tovább »
A lakáscsere sok kockázatot rejt magában, hiszen ebben az esetben az eladó vevővé válik, és 2 adásvételt kell lebonyolítani. Így megduplázódik a stressz, a hibalehetőségek száma, és a lehetséges bukás mértéke is. Ugyanakkor, ha jól csinálod, két lehetőséged van, hogy jól járj. Ha drágán adsz el és olcsón veszel, duplán nyerhetsz az ügyön. Ebben a …
Ezúttal elmesélem nektek, hogy hogyan lesz kifizetődő a lakás felkészítése eladásra, vagyis, hogy milyen felújításra érdemes költeni az eladás előtt. Ha Te ingatlantulajdonos vagy, akkor valószínűleg úgy gondolod, hogy ha neked tetszik a lakásod, akkor más is imádni fogja. A problémát az okozhatja, amikor úgy érzed, hogy a személyiségedet a hupilila fal, a piros konyhabútor, …
Az én lakásom a legszebb. Akinek meg nem tetszik, az hülye… Olvass tovább »
Mindenki szereti a dolgokat a lehető legolcsóbban megúszni. Nincs ez másként akkor sem, ha lakáseladásról van szó. Ebben a cikkben leírom, hogy miért nem működik az ingyenes ingatlan hirdetés, illetve, hogy rögtön ellent mondjak magamnak, azt is elmondom, hogy egyes esetekben miért működhet mégis. Ez az írás az ingatlan marketingről fog szólni, pontosabban az ehhez …
Ha nem vagy ingatlanpiaci szakértő, akkor is biztosan tudod te is, hogy a hazai lakáspiacon az áremelkedés gyakorlatilag 2014 óta töretlen. Van olyan terület, ahol ez idő alatt alatt ÖTSZÖRÖSÉRE emelkedtek az árak. Ha az átlagnál egy picit jobban érint a téma, azt is tudod, hogy egyes szakértők még mindig az árak további növekedését jelzik …
Mikor durran ki a budapesti ingatlan buborék? Olvass tovább »
A baj az, hogy egyik sem ad vissza korrekt eredményt. Vagy azt gondolod, hogy létezik olyan „számológép”, ami 5-6 adatból megmondja majd, hogy mi a lakásod valós értéke? De akkor miért létezik az értékbecslő szakma, és miért kell egy szakvéleményért 30.000 – 50.000 Ft-ot fizetni…? Az ingatlan árkalkulátor egy érzéketlen tuskó Ez mekkora hülyeség, ugye? …
Tanulmány a netes ingatlanár kalkulátorokról Olvass tovább »
Sokan kérdeznek tőlem olyasmit, hogy: „Az ingatlanos egy ilyen kamu szakma, nem?” Gondoltam egy cikk formájában reagálok. Itt nem szuperlatívuszokat fogsz olvasni, nem mondok olyan frázisokat, mint „kiemelkedő bérezés”, „rugalmas munkaidő” és „fiatalos csapat”. Csupán őszintén elmondom a véleményemet és a tapasztalataimat, amelyek alapján el fogod tudni dönteni vajon számodra megérné-e ingatlanosnak állni. Az ingatlanközvetítő …
