Mlinárik Márton

ingatlanhirdetés figyelés

Figyelem a hirdetéseket a neten, úgyhogy én vágom a piacot!

Szólj hozzá! / Eladásgátló tévhitek az ingatlanpiacon / Írta:

„Megnéztem a környék ingatlan árait, úgyhogy én ismerem a piacot, és tisztában vagyok a lakásom értékével!”Ez egy olyan tévhit, ami szinte kivétel nélkül benne van minden eladó fejében. Az ingatlan hirdetések jelentik gyakorlatilag az egyetlen fórumut, ahonnan tájékozódni tudnak az árakkal kapcsolatosan. A baj ott van, hogy feltétel nélkül elfogadják, amit látnak, és nem gondolkodnak. …

Figyelem a hirdetéseket a neten, úgyhogy én vágom a piacot! Olvass tovább »

Mlinárik Márton ingatlanspecialista

AirBnB Budapest – Mi lesz velünk a koronavírus után?

Szólj hozzá! / Amit az ingatlanpiacról tudni érdemes / Írta:

Nemrégiben volt szerencsém ismeretséget kötni egy úriemberrel, akit Peter Jonesnak hívnak. (www.peterjonesmagic.com) Kiderült róla, hogy ő az elmúlt másfél évtizedben a 2. legnagyobb partner lett Airbnb Budapest -i szereplői között. Mivel a lakások rövid távú bérbeadása az elmúlt évek áremelkedéséért nagy mértékben felelős volt világszerte, kapóra jött a lehetőség, hogy meginvitáljam őt egy interjúra, és …

AirBnB Budapest – Mi lesz velünk a koronavírus után? Olvass tovább »

lakásvásárlás

5+1 tipp az első lakásod megvásárlásához!

Szólj hozzá! / Amit az ingatlanpiacról tudni érdemes / Írta:

Akár csináltad már korábban, akár nem, a lakásvásárlás procedúrája hosszadalmas és félelmetes lehet, hiszen rengeteg időt igényel és egy vagyon forog kockán. Ezért aztán nagy a kísértés, hogy megvedd az első ingatlant, ami a pénztárcádnak megfelelő. Vagy inkább bérelj tovább és hagyd a fenébe ezt az egész hercehurcát. Hogy tisztán lásd a folyamatot és a …

5+1 tipp az első lakásod megvásárlásához! Olvass tovább »

Mlinárik Márton ingatlanspecialista

A lakásfelújítás megtérül az eladáskor?

Szólj hozzá! / Eladásgátló tévhitek az ingatlanpiacon / Írta:

Sok lakástulajdonos gondolja, hogy jobban jár, ha pénzt és energiát nem kímélve bevállalja a lakásfelújítást az eladás előtt. De az eladók legtöbbször ész nélkül vágnak bele a dologba, és így sajnos fölöslegesen dolgoznak és a felújítás nem fog megtérülni… Ezt a cikket megtalálod videó formában a YouTube csatornámon is. Ha érdekel, kattints ide! Nem minden …

A lakásfelújítás megtérül az eladáskor? Olvass tovább »

alku lakásvásárlás során

Hogyan alkudjunk egy ház árából? (Így ne…)

1 Comment / Egy ingatlanos emlékiratai / Írta:

Mindig minden tulajdonosnak és vevőnek a lelkére kötöm, hogy ne dumáljon a megtekintés során. Ne tegyen megjegyzést, ne fikázza a portékát, és mindenek előtt NE BESZÉLJEN AZ ÁRRÓL! Sokan nem értik, hogy miért.Pedig az ok egyszerű.Az átlag magyar embernek hányszor kell 20-30.000.000 Ft-os értékről tárgyalnia, ami sokszor az élete munkája?Kicsit stresszes szituáció ugye?A felek akaratukon …

Hogyan alkudjunk egy ház árából? (Így ne…) Olvass tovább »

lakásvásárlás

Tárgyalni tudni kell

1 Comment / Egy ingatlanos emlékiratai / Írta:

Történt egyszer, hogy találkoztam egy vevővel, aki Svájcba szakadt hazánk fiaként itthon szerette volna ingatlanba fektetni a pénzét. Néhány napot töltött csak Magyarországon, de szakított időt arra, hogy találkozzon velem és elmondja, hogy milyen lakást is szeretne. Az V. kerületben kerestünk egy magas emeleti, 3 szobás, 100 nm körüli, felújított, vagy újszerű, jól kiadható lakást. 40.000.000 …

Tárgyalni tudni kell Olvass tovább »

Mlinárik Márton ingatlanspecialista

Nekem ne dumálj, én pontosan tudom, mennyit ér a lakásom

Szólj hozzá! / Eladásgátló tévhitek az ingatlanpiacon / Írta:

Amint körvonalazódik a lakáseladás gondolata, szinte minden eladó fejében megjelenik ez a kérdés: Mennyit ér a lakásom? A legtöbben ugyanakkor nem tulajdonítanak különösebb jelentőséget a dolognak. Egyszerűen a hasukra ütnek és kitalálnak egy számot, amihez aztán foggal-körömmel ragaszkodnak. …és ezzel végül milliókat veszítenek. Ezt a cikket videó formában megtalálod a YouTube csatornámon. Ha érdekel, kattints ide. …

Nekem ne dumálj, én pontosan tudom, mennyit ér a lakásom Olvass tovább »

Az ingatlanközvetítő költöztet

Egy jó ingatlanközvetítő „lomizik” ha kell…

Szólj hozzá! / Egy ingatlanos emlékiratai / Írta:

Az ingatlanpiaci válság idején, 2010-ben a Keleti pályaudvar közelében, a Hernád utcában árultam egy kis garzon lakást, szakadék házban. Felújítandó kéró, amolyan legénylakás. Nagyon nem kellett senkinek, mert tényleg riasztó volt egy kicsit az aládúcolt lépcsőház… De nincs mese, az ingatlanközvetítő munkája, hogy a sz*rból is várat épít, tehát elvállaltam a feladatot. Végül néhány hónap huzavona …

Egy jó ingatlanközvetítő „lomizik” ha kell… Olvass tovább »

ház eladás

Hogyan rúgjunk öngólt – Egy ingatlanos emlékiratai 1.

Szólj hozzá! / Egy ingatlanos emlékiratai / Írta:

Néhány évvel ezelőtt (2011-ben) megkeresett egy barátom, hogy van neki egy ismerőse, aki eladná a lakását és kéne neki egy jó ingatlanos. Megkaptam a kontaktot, és meg is beszéltünk egy találkozót, a Lónyai utcában lévő lakásban. Egy 100 nm-es, 4 szobás lakásról volt szó, ami tűrhető állapotban volt, de igencsak ráfért volna a törődés. Mint kiderült, a …

Hogyan rúgjunk öngólt – Egy ingatlanos emlékiratai 1. Olvass tovább »