Ne akkor derüljön ki a hiány, amikor már megvan a vevő.
Egy hibás vagy hiányzó irat megakaszthatja a hitelt, hetekkel kitolhatja az adásvételt, és akár a vevődet is elviheti. Készülj fel előre.
Egyetlen hiányzó vagy hibás dokumentum is veszélybe sodorhatja az eladást
Nem maga a papír a probléma, hanem az, amit a hiánya vagy hibája elindíthat: megálló hitelbírálat, hónapokig tartó rendezés, elveszített vevő.
A hitelbírálat megakadhat, a rendezés pedig akár 1–3 hónapig is eltarthat.
A hitelből vásárló érdeklődők – gyakran a vevők kb. 70%-a – kieshetnek.Az ügyvéd vagy a bank hiánypótlást kérhet, miközben a vevő tovább keres.
Mire beszerzed, már lehet, hogy másik lakást választott.Adásvételre kötelező, de sok vevő bizalmatlan, ha egy régebbi építésű ingatlanról van szó.
A vevő másik ingatlant választhat, ahol biztosan tudja miért teszi le a foglalót.Adásvételhez szükséges, hiánya esetén akár el is állhat a vevő a vásárlástól.
A vevő bizonytalanná válhat, vagy új alkupontot kaphat.A banki végelszámolás és törlési engedély több hétig is tarthat.
A vételár kifizetése és a birtokbaadás is csúszhat.A szerződés nem írható alá minden szükséges hozzájárulás nélkül.
Az ügylet akár teljesen meghiúsulhat.Ha időben tudod, milyen dokumentumokra lehet szükséged, és mire kell figyelned, sok kellemetlen meglepetést elkerülhetsz. Pont ebben segít ez az útmutató.
Mit találsz az útmutatóban?
Az útmutató végigvezet azon, milyen dokumentumokra lehet szükséged egy ingatlan eladásánál, melyiket honnan szerezheted be, mire kell figyelned velük kapcsolatban, és milyen tipikus hibákat érdemes elkerülni.
Ugyanaz az eladás – teljesen más kockázati szinttel
A cél nem az, hogy több papírod legyen, hanem hogy időben észrevedd, mi jelenthet kockázatot, hol veszítheted el az érdeklődőket, hol alkudhatnak és a legfőbb, hogy ezeket mind kivédheted!
Felkészülés nélkül
- ✕csak akkor derül ki a hiány, amikor már sürgős;
- ✕új ügyintézés és időpont-egyeztetés indul;
- ✕a vevő bizonytalanná vagy türelmetlenné válhat;
- ✕a hiányosság új alkupontot teremthet.
Átlátható felkészüléssel
- ✓előre látod a várható dokumentumokat és lépéseket;
- ✓betervezheted a szükséges időt és költséget;
- ✓hamarabb felismered a tisztázandó eltéréseket;
- ✓nyugodtabban és felkészültebben indulsz neki.
Válaszd ki a neked megfelelő megoldást!
Mindkét csomag segít felkészülni az ingatlan eladására. A Teljes Felkészülés Csomag a Dokumentációs Útmutató mellett egy Alkuvédelmi Kérdéssort is tartalmaz, amely segít magabiztosabban felkészülni a vevői tárgyalásokra és az alkuhelyzetekre.
Az anyag valódi ingatlanértékesítési tapasztalatokra épül.
Az útmutató olyan helyzetekből készült, amelyek újra és újra előfordulnak az ingatlaneladások során. Ezeket rendeztük egy átlátható rendszerbe, hogy neked már ne menet közben kelljen utánajárnod a szükséges dokumentumoknak és teendőknek.
„Az a célunk, hogy ne akkor kezdd el keresni a szükséges iratokat, amikor már mindenki a szerződésre vár.”
A fizetésnél jelezheted, ha díjmentes telefonos egyeztetést is kérsz az eladás előkészítéséről.
Gyakori kérdések vásárlás előtt
Igen. Minél előbb átnézed a dokumentációt, annál több időd marad a hiányzó vagy tisztázandó tételek rendezésére.
Nem. Ezért az útmutató külön kitér többek között lakásokra, családi házakra, hitelterhelt és speciális helyzetekre is.
Az információkat külön forrásokból kellene összegyűjtened és rendszerezned. Itt egy átlátható sorrendet és ellenőrzési logikát kapsz egy helyen.
Nem. A dokumentációs útmutató önállóan is megvásárolható. A kérdéssor külön kiegészítő a vevői tárgyalásokhoz.
A sikeres fizetés után digitális formában kapod meg, így azonnal el tudod menteni és később is előveheted.
Igen. Mindkét anyag nyomtatható PDF, így akár az egyeztetések vagy a dokumentumok összekészítése közben is melletted lehet.
Ne a kapkodás legyen az ingatlaneladásod következő lépése!
Ne akkor kezdd el összegyűjteni a szükséges dokumentumokat, amikor már megérkezett a vevő. Készülj fel időben, és indulj neki az értékesítésnek sokkal magabiztosabban.
Megnézem a vásárlási lehetőségeket