Törlesztőrészlet kalkulátor ingatlan vásárláshoz
Kalkulátor működése
Ez a kalkulátor megmutatja, hogy mekkora törlesztő részlettel kell számolnod, mennyi kamatot és mennyi tőkét törlesztesz havonta, és hogy alakul hónapról hónapra a tartozásod összege.
Fix kamatozással számolunk.
Ezen kívül meg tudod nézni, hogyan alakul majd a megvásárolt ingatlanod értéke a jövőben az inflációval korrigálva, illetve hogyan alakul a hiteltörlesztőd jelenértéke.
Jövőérték: egy jelenben vett pénzösszeg adott kamatlábak mellett vett jövőbeni értéke, vagyis ez esetben az ingatlanod inflációval növelt értéke.
Jelenérték: Kifejezi, hogy jövőben egy egységnyi pénz ma hány egységnyit ér. Jelen esetben, ha a törlesztőrészleted fix, de az inflációval csökken a pénz értéke, akkor a jövőben hiteltörlesztőd értéke a jelenben egyre kevesebb lesz. Szóval ha a törlesztő 100.000 Ft és az infláció 10%, akkor a jövő évi 100.000 Ft a mai 90.000 Ft-nak felel meg.
A havi törlesztő megvan. De melyik ingatlan a jó döntés?
A vevői képviseletben a kereséstől az egyeztetésen át a döntésig támogatunk, hogy a számok mellett az ingatlan valódi kockázatait is lásd.
Részletes útmutató a törlesztőrészlet kalkulátor használatához
Szeretnéd tudni, mennyi lesz a havi törlesztőd egy lakáshitel esetén? Kövesd ezt az egyszerű lépésről-lépésre útmutatót, és használd ki a kalkulátor adta lehetőségeket a tudatos pénzügyi tervezéshez!
1. Add meg a hitel összegét
Ez az az összeg, amit a banktól szeretnél felvenni.
🔹 Példa: 30 000 000 Ft
👉 Minél magasabb a hitelösszeg, annál magasabb lesz a havi törlesztő.
2. Válaszd ki a futamidőt (évben)
A hitel futamideje azt mutatja meg, hány év alatt szeretnéd visszafizetni a kölcsönt.
🔹 Példa: 20 év
👉 Minél hosszabb a futamidő, annál kisebb a havi részlet, de összességében több kamatot fizetsz.
3. Add meg a kamatlábat (%)
Ez az az éves kamat, amit a bank felszámít.
🔹 Példa: 6,5%
👉 Magasabb kamatláb = magasabb havi törlesztőrészlet.
4. (Opcionálisan) add meg az infláció mértékét (%)
Egyes kalkulátorok lehetővé teszik az infláció beszámítását is.
🔹 Példa: 5%
👉 Az infláció csökkenti a pénz vásárlóerejét, tehát hosszú távon a törlesztőrészlet „valós” terhe csökkenhet.
5. Nyomd meg a „Számítás” gombot
A kalkulátor kiszámolja a havi törlesztőrészletet, a teljes visszafizetendő összeget és az egyéb pénzügyi mutatókat.
💡 Hasznos tipp: Próbálj ki több kamatlábat és futamidőt, hogy lásd, hogyan változik a havi részleted!
Gyakran Ismételt Kérdések (GYIK)
Mi az a törlesztőrészlet kalkulátor?
A törlesztőrészlet kalkulátor egy online eszköz, amely segít kiszámítani, hogy mekkora lesz a havi törlesztésed egy adott hitelösszeg, futamidő és kamat alapján.
Hogyan számol a kalkulátor?
A kalkulátor a hitelösszeg, a kamatláb és a futamidő alapján számolja ki az annuitás képlet segítségével a havi törlesztőt, figyelembe véve a kamatot és a tőkét is.
Mi az a jelenérték (PV)?
A jelenérték azt mutatja meg, hogy egy jövőbeli pénzösszeg mennyit ér ma. A lakáshitelek esetén ez segít megérteni, hogy hosszú távon mennyi terhet jelent a hitel a jelenlegi pénzértéken.
Hogyan befolyásolja az infláció a törlesztőrészletet?
Bár a törlesztőrészlet nominálisan nem változik, az infláció miatt a pénz vásárlóereje csökken. Ez azt jelenti, hogy ugyanaz a havi részlet később kevesebb „valós terhet” jelent, különösen fix kamatozású hitelnél.
Mire figyeljek hitelfelvétel előtt?
🔸 Ellenőrizd, hogy valóban tudod-e vállalni a havi törlesztőt.
🔸 Hasonlítsd össze több bank ajánlatát.
🔸 Számolj hosszabb futamidővel is, és nézd meg a teljes visszafizetendő összeget.
Mennyi törlesztőrészletre számíthatok 10-20 millió forintos lakáshitelnél?
Ez nagyban függ a kamatlábtól és a futamidőtől. A kalkulátorral gyorsan és pontosan megtudhatod, mennyibe kerülne például egy 15 millió forintos lakáshitel 20 évre, 6%-os kamattal.
🔗 Próbáld ki most a törlesztőrészlet kalkulátort, és tervezz okosan!
A szerzőről
Mlinárik Márton – ingatlanközvetítő, befektetési tanácsadó és a mlinarikmarton.hu alapítója. Több száz lakáseladás után pontosan tudja, mit keresnek a vevők – és hogyan érdemes hitelben, időzítésben, stratégiában gondolkodni. Ismerd meg őt itt →
