Értékmegállapítás 2.0 - Mlinárik Márton

Mennyit ér a lakásom?

INGATLANPIACI ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS – Tudd meg, hogy mennyi az ingatlanod pontos értéke!

Jelenleg csak Budapesten, illetve az agglomerációban tudjuk vállalni az értékelést!

A 3 legnagyobb hiba, amit az árazásnál elkövetsz...

…és ami miatt végül időt és pénzt is veszítesz…

ALULÁRAZOL

Bizonytalan vagy, ezért alá lősz. Bár gyorsan túl leszel az eladáson, utána azon sopánkodsz majd, hogy többet is kérhettél volna…

TÚLÁRAZOL

Mivel a hirdetési árakból indulsz ki, ráadásul személyes kötődésed van, túlárazol és így a lakásod senkinek nem fog kelleni…

HÚZOD AZ IDŐT

Mivel túllőtted az árat, hosszú hónapokig nem történik semmi. Majd végül elveszíted a türelmedet, és oda adod ár alatt, csak vigye már el valaki…

4 előny, amire szert teszel az értékelés segítségével

01

Felkészült leszel

Nem kell azon aggódnod, hogy mit mondj a vevőnek, és elfelejtheted azt a gondolatot, hogy: “ vajon elijesztem, ha nem engedek az árból…? De ha túl sokat engedek, akkor meg bukok rajta…”

02

A vevő izgul helyetted

Magabiztosan fogsz tárgyalni, mert az általad kért ár helyes. Az irányítás a Tiéd. A vevő pedig kínáljon többet, ha a lakásodat akarja

03

Eladási ár maximalizálás

Mivel a lehető legmagasabb, de a vevők számára még vonzó árat határozzuk meg, a vevők versenyeznek majd a lakásért. Így garantáltan érvényesíteni tudod a maximális árat.

04

Eladási idő minimalizálás

Ha az ármegállapítás jó, a piacon töltött idő a minimumra csökken. Így nem kell hónapokig fizetned a hirdetéseket, és a szabadidődben a lakást mutogatnod, akár 30 nap alatt túl lehetsz az egészen.

“Felajánlottátok, hogy felértékelitek a lakásomat. Az általatok javasolt áron adtuk el 30 nap alatt…”
– Emília, vállalkozó és anyuka

 

“Úgy gondoltam, hogy számomra kedvezőbb eredményt érhetünk el, ha egy szakértő segítségét kérem…”
– Tamás, középvezető, családapa

Ismerj meg minket!

Számtalan olyan lakástulajdonosnak segítettünk már eloszlatni a bizonytalanságát, mint amilyen TE is vagy. A tízmilliós szuterén pince-lakástól a fél milliárd forintos villaházig mindenféle ingatlannal volt már dolgunk. A tapasztalatunkat Budapest, és az agglomeráció ingatlanpiacán szereztük.

 

Mlinárik Márton

Ingatlanspecialista, közgazdász

Marci az ingatlanpiacon töltött 13 év alatt bejárta a szamárlétra minden fokát. A nulláról kezdte, majd milliomos üzletkötő, később cégtulajdonos és befektető lett. Mostanáig több mint 1000 lakáseladás zajlott le a cégei segítségével. Közgazdászként pontosan átlátja az lakáspiacon zajló folyamatokat és a gondolatait rendszeresen publikálja a Youtube csatornáján és a blogján.

Magyar Ferenc

Ingatlanspecialista, hitelszakértő

Feri 22 éve foglalkozik értékesítéssel, a tapasztalatait eleinte a hitel és a pénzügyi szektorban szerezte, majd Dél-Kelet-Ázsiába, aztán Nyugat-Európába sodorta az élet, ahol volt lehetősége tovább fejlesztenie az emberismeretét és a kommunikációs képsességeit. Az évek alatt megszerzett szakértelmével a legmagasabb szintű ügyfél-elégedettség elérésére törekszik.

Matosics Zoltán

Ingatlanspecialista
Tervezőgrafikusként diplomáztam, mely szakmát 14 évig műveltem, de mindig csak a háttérben, szabadúszóként. A vizuális kommunikáció mellett évekig foglalkoztam főállásban kintlévőségkezeléssel, műszaki cikkek és szállás-értékesítéssel, valamint a marketing- után építőipari fejlesztési projektvezetéssel – melyben 3 év alatt mintegy félmilliárd forintnyi összértékű beruházásokért voltam felelős.
GYAKRAN ISMÉTELT KÉRDÉSEK

ÍME A VÁLASZOK A KÉRDÉSEIDRE

Ez most akkor értékbecslés?

Nem. Bár a módszer ugyanaz. De nem készítünk 50 oldalas dokumentációt, és hivatalos helyen nem is tudod felhasználni az eredményt. Kifejezetten arról van szó, hogy eladás előtt belőjük a piaci értéket. Persze ha hivatalos becslésre van szükséged, azt is megoldjuk.

Mások ingyen értékelnek. Miért nem ingyenes az értékelés?

Abban az esetben, ha lesz közöttünk további együttműködés, az előzetesen megfizetett díjat beszámítjuk, és levonjuk a végső elszámoláskor. Így az értékelés ingyenes lesz. De ha csupán az azért kerestél minket, hogy megadjuk az árat, akkor fizesd ki az időnket. Neked megéri, mert fontos információhoz jutsz, mi pedig legközelebb is szívesen segítünk. 

Oké, de miért éri meg nekem?

Az ingatlan eladás esetén kulcsfontosságú dolog az irányár. Tulajdonképpen ez a legfontosabb marketing eszközöd. Egy minimális díj fejében oda adjuk neked ezt az információt, ami a végeredmény tekintetében milliós különbséget okozhat. Természetesen a teljes értékesítési folyamat lebonyolításában segítünk, amennyiben szükséged van ránk.

Mennyire lesz pontos a becslés?

Amennyire csak lehetséges. 3 dolog miatt érdemes bíznod bennünk. Vannak tényleges eladási adataink, több, mint 10 év tapasztalatunk, valamint nincs személyes kötődésünk az ingatlanhoz. De mivel a múltbéli adatok alapján jósoljuk meg, hogy mi fog történni a jövőben, ezért mindig fenn áll a lehetősége annak, hogy a piac változása felülbírálja az elvárásokat.

Aha, szóval ingatlanosok vagytok!

Igen. És jók vagyunk abban, amit csinálunk. Ha szeretnél megbizonyosodni róla, nézd meg a referenciáinkat itt  Tisztában vagyunk azzal, hogy a szakmánkban sok a lókötő, és hidd el, hogy komoly erőfeszítéseket teszünk, hogy mi mások legyünk.

Persze, majd ide jöttök és tukmáljátok a szerződéseteket…

Nyilván érdekünk, hogy találjunk olyan ügyfeleket, akik ránk bízzák a lakásuk eladásárát. De biztos lehetsz benne, hogy nem fogunk tukmálni semmit. Ha úgy döntesz, hogy ránk bíznád az eladást, szívesen vállaljuk. De ha nem, akkor tanácsot adtunk, igyekeztünk neked segíteni, és ennyi.

Eljöttök megnézni az ingatlant?

Igen, hiszen látatlanban elég nehéz pontos értékelést végezni. 

Hogy működik a dolog?

Ez NEM egy online kalkulátor. A jelentkezés után felvesszük veled a kapcsolatot, és bekérjük tőled az értékeléshez szükséges adatokat. Az információk alapján megvizsgáljuk az elmúlt 6 hónap tényleges eladási adatait, a KSH adatbázist, a hirdetési portálokat, valamint a vevő adatbázisunkat. Ezekből gyúrjuk össze a végeredményt, amit e-mailben küldünk majd el neked. Ez (terheltségtől függően) bele telik akár néhány napba is.

Alapos, a trendeket jól ismerő, meggyőző, igényes, pontos, precíz - ezek a jelzők jutnak az eszembe, ha valaki Minárik Mártonról kérdez.

Kihasználtam a cég akcióját, ingyenes értékbecslést kértem. Márton vette fel velem a kapcsolatot, a személyes találkozón részletesen megbeszéltük az értékesítés lehetséges módjait, remek tanácsokat kaptam, méghozzá úgy, mintha már szerződtünk volna.

Jó szívvel ajánlom mindenkinek a céget!
Fazekas Pálma

A választás a tiéd!

Legyen a lakáseladás egy tortúra…
…amikor fél éven keresztül minden szabadidődet ezzel töltöd, majd végül ár alatt is oda adod a lakást, csak vigye már el valaki…
…vagy válogatni szeretnél a legjobb ajánlatok közül?
Ha jól lőtted be az árat, a vevők versenyeznek majd, hogy övék legyen a lakásod. Így az eladás egy gyors és izgalmas folyamat lesz, amiről büszkén mesélhetsz majd a barátaidnak!

Ne bízd magad a véletlenre!

Eladás előtt értékeltesd fel az ingatlanodat!

Az értékmegállapítás díja 50.000 Ft + áfa. Természetesen az összeget beszámítjuk, amennyiben megbízást kapunk az ingatlan értékesítésére.

*** Csak budapesti, illetve pest megyei címeket tudunk vállalni!***

Add meg az adataidat!

A jelentkezést követően emailben küldünk neked egy űrlapot, amin megadhatod az értékeléshez szükséges adatokat.