Csak Budapesten, illetve az agglomerációban tudjuk vállalni az értékelést!
Bizonytalan vagy, ezért alá lősz. Bár gyorsan túl leszel az eladáson, utána azon sopánkodsz majd, hogy többet is kérhettél volna…
Mivel a hirdetési árakból indulsz ki, ráadásul személyes kötődésed van, túlárazol és így a lakásod senkinek nem fog kelleni…
A túlárazás egyik leggyakoribb oka, hogy a hirdetési árat összekeverjük a valódi piaci értékkel. Ha szeretnéd megérteni a különbséget, olvasd el az ingatlan értékbecslésről szóló részletes útmutatót.
Mivel túllőtted az árat, hosszú hónapokig nem történik semmi. Majd végül elveszíted a türelmedet, és oda adod ár alatt, csak vigye már el valaki…
Nem kell azon aggódnod, hogy mit mondj a vevőnek, és elfelejtheted azt a gondolatot, hogy: “ vajon elijesztem, ha nem engedek az árból…? De ha túl sokat engedek, akkor meg bukok rajta…”
Magabiztosan fogsz tárgyalni, mert az általad kért ár helyes. Az irányítás a Tiéd. A vevő pedig kínáljon többet, ha a lakásodat akarja.
Mivel a lehető legmagasabb, de a vevők számára még vonzó árat határozzuk meg, a vevők versenyeznek majd a lakásért. Így garantáltan érvényesíteni tudod a maximális árat.
Ha az ármegállapítás jó, a piacon töltött idő a minimumra csökken. Így nem kell hónapokig fizetned a hirdetéseket, és a szabadidődben a lakást mutogatnod, akár 30 nap alatt túl lehetsz az egészen.
Mikor érdemes megtudni, mennyit ér a lakásod?
Számtalan olyan lakástulajdonosnak segítettünk már eloszlatni a bizonytalanságát, mint amilyen TE is vagy. A tízmilliós szuterén pince-lakástól a fél milliárd forintos villaházig mindenféle ingatlannal volt már dolgunk. A tapasztalatunkat Budapest, és az agglomeráció ingatlanpiacán szereztük.
Ingatlanspecialista, közgazdász
Marci, az Yhome tulajdonosa, aki az ingatlanpiacon töltött 17 év alatt bejárta a szamárlétra minden fokát. A nulláról kezdte, majd milliomos üzletkötő, később cégtulajdonos és befektető lett. Mostanáig több mint 1000 lakáseladás zajlott le a cégei segítségével. Közgazdászként pontosan átlátja az lakáspiacon zajló folyamatokat és a gondolatait rendszeresen publikálja a Youtube csatornáján és a blogján.
Ingatlanspecialista, hitelszakértő
Feri 22 éve foglalkozik értékesítéssel, a tapasztalatait eleinte a hitel és a pénzügyi szektorban szerezte, majd Dél-Kelet-Ázsiába, aztán Nyugat-Európába sodorta az élet, ahol volt lehetősége tovább fejlesztenie az emberismeretét és a kommunikációs képsességeit. Az évek alatt megszerzett szakértelmével a legmagasabb szintű ügyfél-elégedettség elérésére törekszik.
Ingatlanspecialista
Rebeka néhány évvel ezelőtt egy ingatlanhálózatnál dolgozott, ahol egyértelművé vált számára, hogy hosszú távon is ezzel szeretne foglalkozni. Hamar rájött, hogy egy nagyobb hálózat nem ad számára lehetőséget arra, hogy 100%-ban azt a magas szakmai színvonalat képviselje, amelyet ügyfélként ő maga is elvárna. Ekkor csatlakozott a csapatunkhoz, amelyet ma már ő is büszkén képvisel.
Ingatlanspecialista, közgazdász
Gyuri az évek során több területen is tapasztalatot szerzett, de végül az ingatlanértékesítés világában találta meg igazi hivatását. Szenvedélye, hogy segítsen ügyfeleinek megtalálni azt az álomotthont vagy befektetési ingatlant, amely megalapozza a jövőjüket, és lehetővé teszi számukra, hogy a boldog pillanatokra összpontosítsanak. Néhány éve ismét csatlakozott csapatunkhoz, hogy ezt a küldetést valóra váltsa.
Ingatlanspecialista
Zoli, tervezőgrafikusként diplomázott, mely szakmát 14 évig művelt is, de mindig csak a háttérben, szabadúszóként. A vizuális kommunikáció mellett évekig foglalkozott főállásban kintlévőségkezeléssel, műszaki cikkek és szállás-értékesítéssel, valamint a marketing- után építőipari fejlesztési projektvezetéssel – melyben 3 év alatt mintegy félmilliárd forintnyi összértékű beruházásokért volt felelős.
Ingatlanspecialista
Bence válogatott focista volt, majd közgazdászként diplomázott. Tapasztalatait a Fundamentánál szerezte, és már 20 éves kora óta aktív ingatlanbefektetőként tevékenykedik. Így az ingatlanértékesítés mellett befektetéssel kapcsolatos kérdésekben is örömmel segít ügyfeleinek. Fontos számára az értékesítés során, hogy ügyfelei mindig naprakész információkat kapjanak, és végig biztos kezekben érezzék magukat.
Ingatlanspecialista, közgazdász
Gábor Budapesten született, de korán elköltözött külföldre, hogy tapasztalatot szerezzen és angolul tanuljon. Egy londoni egyetemen diplomázott Marketing Kommunikáció szakon és ezen a területen is dolgozott egészen addig amíg az ingatlanpiac fel nem keltette az érdeklődését. Gábor lendülete, hozzáállása és maximalizmusa biztosítja a kiemelkedő eredményeit.
Ingatlanspecialista
2014 óta foglalkozik értékesítéssel, azon belül ingatlan értékesítéssel és befektetésekkel.
Küldetése, hogy modernizálja az ingatlan értékesítést azért, hogy a némileg felhígult szakmában kitűnjön és értéket képviseljen ügyfelei számára.
A rábízott ingatlanok 98%-át sikeresen értékesíti és úgy kezeli a megbízásait, mintha a sajátja volna!
Ingatlanspecialista
Károly több, mint 10 éve dolgozik Budapesten ingatlanbefektetőként és közvetítőként. A segítségével számos komoly értékű ingatlan cserélt már gazdát Budapesten és a környékén. Fő területe a befektetési ingatlanok. Erős kapcsolati tőkéjének köszönhetően nemcsak off-market ingatlanokhoz biztosít hozzáférést ügyfeleinek, hanem megbízható szakembereket is tud ajánlani.
Nem klasszikus banki értékbecslés. Inkább arra ad választ, hogy mennyit ér a lakásod a piacon, és milyen áron érdemes meghirdetni.
Persze ha hivatalos becslésre van szükséged, azt is megoldjuk.
Az ingatlan eladás esetén kulcsfontosságú dolog az irányár. Tulajdonképpen ez a legfontosabb marketing eszközöd. Egy minimális díj fejében oda adjuk neked ezt az információt, ami a végeredmény tekintetében milliós különbséget okozhat. Természetesen a teljes értékesítési folyamat lebonyolításában segítünk, amennyiben szükséged van ránk.
Igen. És jók vagyunk abban, amit csinálunk. Ha szeretnél megbizonyosodni róla, nézd meg a referenciáinkat itt Tisztában vagyunk azzal, hogy a szakmánkban sok a lókötő, és hidd el, hogy komoly erőfeszítéseket teszünk, hogy mi mások legyünk.
Igen, hiszen látatlanban elég nehéz pontos értékelést végezni.
Abban az esetben, ha lesz közöttünk további együttműködés, az előzetesen megfizetett díjat beszámítjuk, és levonjuk a végső elszámoláskor. Így az értékelés ingyenes lesz. De ha csupán az azért kerestél minket, hogy megadjuk az árat, akkor fizesd ki az időnket. Neked megéri, mert fontos információhoz jutsz, mi pedig legközelebb is szívesen segítünk.
Amennyire csak lehetséges. 3 dolog miatt érdemes bíznod bennünk. Vannak tényleges eladási adataink, több, mint 10 év tapasztalatunk, valamint nincs személyes kötődésünk az ingatlanhoz. De mivel a múltbéli adatok alapján jósoljuk meg, hogy mi fog történni a jövőben, ezért mindig fenn áll a lehetősége annak, hogy a piac változása felülbírálja az elvárásokat.
Nyilván érdekünk, hogy találjunk olyan ügyfeleket, akik ránk bízzák a lakásuk eladásárát. De biztos lehetsz benne, hogy nem fogunk tukmálni semmit. Ha úgy döntesz, hogy ránk bíznád az eladást, szívesen vállaljuk. De ha nem, akkor tanácsot adtunk, igyekeztünk neked segíteni, és ennyi.
Ez NEM egy online kalkulátor. A jelentkezés után felvesszük veled a kapcsolatot, és bekérjük tőled az értékeléshez szükséges adatokat. Az információk alapján megvizsgáljuk az elmúlt 6 hónap tényleges eladási adatait, a KSH adatbázist, a hirdetési portálokat, valamint a vevő adatbázisunkat. Ezekből gyúrjuk össze a végeredményt, amit e-mailben küldünk majd el neked. Ez (terheltségtől függően) bele telik akár néhány napba is.
A legpontosabb módszer a szakértői értékmegállapítás, mert valós eladási adatokból dolgozik, nem hirdetési árakból.
Alapos, a trendeket jól ismerő, meggyőző, igényes, pontos, precíz – ezek a jelzők jutnak az eszembe, ha valaki Minárik Mártonról kérdez.
Kihasználtam a cég akcióját, ingyenes értékbecslést kértem. Márton vette fel velem a kapcsolatot, a személyes találkozón részletesen megbeszéltük az értékesítés lehetséges módjait, remek tanácsokat kaptam, méghozzá úgy, mintha már szerződtünk volna.
Jó szívvel ajánlom mindenkinek a céget!
…amikor fél éven keresztül minden szabadidődet ezzel töltöd, majd végül ár alatt is oda adod a lakást, csak vigye már el valaki…
Ha jól lőtted be az árat, a vevők versenyeznek majd, hogy övék legyen a lakásod. Így az eladás egy gyors és izgalmas folyamat lesz, amiről büszkén mesélhetsz majd a barátaidnak!
*** Csak budapesti, illetve az agglomerációban lévő címeket tudunk vállalni!***
Mlinárik Márton – ingatlanközvetítő, befektetési tanácsadó és a mlinarikmarton.hu alapítója. Több száz lakáseladás után pontosan tudja, mit keresnek a vevők – és hogyan érdemes hitelben, időzítésben, stratégiában gondolkodni. Ismerd meg őt itt →
