Örökösödési illeték kalkulátor
Használd örökösödési illeték kalkulátorunkat, és tervezz előre tudatosan. Tudd meg, mikor kell fizetni, mennyit, és milyen esetekben jár mentesség vagy kedvezmény
Kalkulátor működése
Örököltél ingatlant vagy vagyontárgyat, és szeretnéd tudni, hogy milyen mértékű örökösödési illetéket kell fizetned? Kalkulátorunk segít gyorsan és pontosan kiszámítani a várható illetéket, figyelembe véve a legfontosabb befolyásoló tényezőket, például a vagyontárgy értékét, a rokoni kapcsolatot vagy az esetleges mentességeket.
Töltsd ki az alábbi mezőket, és azonnal megmutatjuk, mekkora összeget kell várhatóan megfizetned öröklés esetén – így könnyebben tudsz tervezni, és elkerülheted a kellemetlen meglepetéseket.
Ha előbb a szabályokat szeretnéd átlátni, olvasd el az örökösödési illeték 2026-os útmutatóját. Ha pedig az örökölt ingatlan értékesítése a cél, itt találod az örökölt ingatlan eladásának teljes folyamatát.
Örökölt ingatlannal kapcsolatban eladást is tervezel?
Mondd el röviden a helyzetet. Segítünk átgondolni az értékesítés, az árazás és a következő lépések sorrendjét.
Örökösödési illeték kalkulátor – gyors és egyszerű számítás
Hogyan használd az örökösödési illeték kalkulátort?
Az alábbi mezők segítségével gyorsan kiszámíthatod, hogy várhatóan mekkora örökösödési illetéket kell fizetned egy öröklés után. Az érték tájékoztató jellegű, de jó kiindulópont a tervezéshez. Lássuk, mit kell tudni az egyes mezőkről:
🏠 Örökölt vagyon értéke (Ft)
Ide írd be annak az ingatlannak vagy egyéb vagyontárgynak az értékét, amelyet örököltél. Ez képezi az illeték alapját.
Jogi háttér: Az illetéket az örökölt vagyon forgalmi értéke után kell megfizetni, nem feltétlenül a hagyatéki végzésben szereplő érték alapján.
Példa: Ha egy örökölt lakás értéke 25.000.000 Ft, akkor az illetékalap is ennyi, kivéve, ha mentesség vonatkozik rád.
👤 Örökhagyóval való kapcsolat
Válaszd ki, milyen rokoni kapcsolatban álltál az örökhagyóval. Ez az egyik legfontosabb tényező az illeték mértékének meghatározásakor.
Jogi háttér:
Egyenes ági rokonok (szülő, gyermek, nagyszülő, unoka): mentesülnek az örökösödési illeték alól.
Testvér, házastárs és bejegyzett élettárs: szintén illetékmentes. Az unokatestvér nem tartozik az automatikusan mentes körbe.
Nem rokon: teljes illetéket kell fizetnie.
Példa: Ha egy gyermek örököl a szüleitől, nem kell illetéket fizetnie.
🏘️ Ingatlan vagy más típusú vagyon
Válaszd ki, hogy ingatlanról van szó (pl. lakás, ház, telek), vagy egyéb vagyontárgyról (pl. pénz, gépjármű, műtárgy). Ez fontos lehet, mert bizonyos esetekben eltérő szabályozás vonatkozik rájuk.
Jogi háttér: Az örökösödési illeték minden vagyonelemre vonatkozhat, de egyes tárgyak (pl. családi emlékek) vagy helyzetek (pl. közös tulajdon megszüntetése) más elbírálás alá esnek.
🧮 Illeték mértéke
A kalkulátor automatikusan kiszámítja az illetéket a fenti adatok alapján, az aktuális magyar szabályok szerint. Általánosan elmondható:
Nem közeli rokon esetén az illeték mértéke 18%, de lakóingatlan esetén 9%.
Közeli rokonok, egyenes ági örökösök (gyermek, unoka, szülő) esetén: 0% (mentesség).
Házastárs esetében: szintén mentesség jár.
📌 Példa a számításra:
Egy nő örököl egy budapesti lakást a nagybátyjától, akivel nem volt közeli rokonságban.
A lakás forgalmi értéke: 20.000.000 Ft
Mivel nem közeli rokon, 9%-os illetéket kell fizetnie
Tehát az illeték összege: 1.800.000 Ft
🧾 Fontos tudnivalók örökösödési illetékről
Az illetéket a NAV határozza meg és küldi ki a hagyatéki eljárás után.
Ha több örökös van, akkor mindenki a saját tulajdoni hányada arányában fizet.
A mentesség jogszabály alapján jár; az öröklési eljárásban a rokoni kapcsolatnak és a hagyatéki adatoknak egyértelműnek kell lenniük.
Gyakran Ismételt Kérdések az örökösödési illetékről
🔹 Mi az örökösödési illeték?
Az örökösödési illeték egy vagyonszerzési típusú adó, amelyet akkor kell fizetni, ha valaki öröklés útján ingatlanhoz, pénzhez vagy más vagyontárgyhoz jut. Az illeték mértéke függ a megszerzett vagyon értékétől és az örökhagyóval való rokoni kapcsolattól.
🔹 Kinek kell megfizetnie az örökösödési illetéket?
Az illetéket az örökös fizeti, miután a hagyatéki eljárás lezárult, és a NAV határozatban kiszabja az összeget. Több örökös esetén a fizetési kötelezettség megoszlik a tulajdoni hányadok szerint.
🔹 Kell fizetni örökösödési illetéket, ha az örökhagyó közeli hozzátartozóm volt?
Nem minden esetben. Az egyenes ági rokonok – például gyermek, szülő, nagyszülő és unoka –, továbbá a testvér, a házastárs és a bejegyzett élettárs illetékmentesen örökölhet. Nagybácsi, unokatestvér vagy más, mentességre nem jogosult örökös esetén viszont felmerülhet illetékfizetés.
🔹 Mennyi az örökösödési illeték mértéke?
Az illeték általános mértéke:
18% a nem közeli rokonok esetén, nem lakóingatlanra,
9% lakóingatlan öröklése esetén, ha nem közeli rokon örököl.
Az egyenes ági rokonok, testvérek, házastársak és bejegyzett élettársak öröklése illetékmentes. A mostoha- és nevelt gyermek, illetve mostoha- és nevelőszülő által megszerzett örökrész tiszta értékéből 20 millió forint mentes.
🔹 Kell illetéket fizetnem, ha csak egy ingatlant örököltem?
Igen, ha nem tartozol a mentességet élvező személyek közé. Az örökölt ingatlan értéke alapján kiszámított illetéket a NAV határozata alapján kell megfizetni. A kalkulátor segít előre becsülni az összeget.
🔹 Mikor kell megfizetni az örökösödési illetéket?
Az illetéket nem az öröklés pillanatában, hanem a NAV által kiállított határozat kézhezvételét követően kell befizetni, jellemzően a hagyatéki eljárás lezárása után pár hónappal.
🔹 Mi történik, ha nem fizetem be az örökösödési illetéket időben?
A NAV késedelmi pótlékot számolhat fel, és végső esetben végrehajtást is indíthat. Ezért fontos időben intézkedni, ha fizetési kötelezettséged van.
🔹 Hogyan számolja ki az örökösödési illeték kalkulátor az összeget?
A kalkulátor figyelembe veszi az örökölt vagyon értékét, az örökhagyóval való rokoni kapcsolatot, valamint a jogszabályban meghatározott mentességi és kedvezményi lehetőségeket. A cél, hogy előzetes becslést adjon az illetékről.
🔹 Milyen vagyontárgy után kell illetéket fizetni?
Illetékköteles lehet:
Ingatlan (lakás, ház, telek),
Készpénz, bankszámlán lévő pénz,
Járművek,
Értéktárgyak (pl. ékszer, műtárgy),
Részvények, üzletrészek.
🔹 Létezik részletfizetési lehetőség az örökösödési illetékre?
Igen, a NAV indokolt esetben engedélyezheti a részletfizetést vagy halasztást, külön kérelemre. Fontos időben jelezni ezt az igényt.
A szerzőről
Mlinárik Márton – ingatlanközvetítő, befektetési tanácsadó és a mlinarikmarton.hu alapítója. Több száz lakáseladás után pontosan tudja, mit keresnek a vevők – és hogyan érdemes hitelben, időzítésben, stratégiában gondolkodni. Ismerd meg őt itt →
