Csökkenő érdeklődés, növekvő lakáskínálat és egyre több alkulehetőség. Mlinárik Márton és Kis László októberi ingatlanpiaci elemzése alapján megnézzük, mit érdemes tenned, ha most vásárolnál vagy eladnál.
Csökkenő érdeklődés, növekvő lakáskínálat és egyre több alkulehetőség. Mlinárik Márton és Kiss László októberi ingatlanpiaci elemzése alapján megnézzük, mit érdemes tenned, ha most vásárolnál vagy eladnál.
2026-ban megváltoztak az ingatlaneladás szabályai. A vevők óvatosabbak, az alkuk erősödnek, a túlárazás pedig komoly veszteséget okozhat. Mlinárik Márton saját tapasztalatain keresztül mutatja meg, hogyan lehet sikeresen eladni ebben az új piaci környezetben.
Frissítve: 2026. október 13. Lakást vennél? Vagy eladnál? Egy biztos, az ingatlan adásvételi szerződéssel találkozni fogsz. Nem árt tudni, hogy pontosan mit kell tartalmaznia a
2026 őszére látványosan megváltozott a lakáspiac ritmusa: nőtt a kínálat, óvatosabbak lettek a vevők, és erősödött az alku. Megnézzük, mi történik valójában az ingatlanárakkal, mikor érdemes engedni az árból, és miért nem ugyanaz az árkorrekció, mint az összeomlás.
Megadóztatnák a legalább egy éve üresen álló, spekulációs céllal tartott lakásokat – de ez egyelőre csak szakpolitikai javaslat. Megnézzük, kit érinthetne, több lakást hozna-e a piacra, és mit jelent mindez egy olyan időszakban, amikor már csökkennek a lakásárak.
Az ingatlanpiac 2026 júliusában furcsa kettősséget mutat: a vásárlók kevesebb saját pénzt tesznek az ügyletekbe, miközben egyre több hitelt vesznek fel. Budapesten nő az alku és az árat csökkentő hirdetések aránya, de ez még nem általános piaci összeomlás. Inkább annak a jele, hogy a vevők elérték a fizetőképességük határát, az eladók pedig lassan kénytelenek találkozni a valósággal.
Mi történne a magyar ingatlanpiaccal, ha egyszer tényleg jönne az euró? Márton ebben a videóban azt nézi meg, hogy az euró bevezetése hogyan hathatna a lakásárakra, hitelekre, befektetőkre és a budapesti ingatlanpiacra. A válasz nem annyi, hogy „minden drágább lesz” — de azért lenne pár kellemetlen meglepetés.
Budapesten 2026-ban már nem az a legnagyobb kérdés, hogy drágák-e a lakások. Hanem az, hogy ki tudja és ki akarja megfizetni ezeket az árakat. Mlinárik Márton júniusi lapszemléje alapján megnézzük, miért nő a kínálat, miért óvatosabbak a vevők, és miért kerülhet sok millióba, ha egy eladó még mindig a tavalyi piac fejével áraz.
A 2026-os választások után az ingatlanpiac új szakaszba lép. A bizonytalanság, a csökkenő kereslet és a növekvő kínálat hatására Budapesten már látható a lassulás, sőt enyhe árkorrekció is. Vidéken még tart a drágulás, de a piac kettészakadt.
Eladóként a túlárazás most különösen veszélyes, mert a vevők árérzékenyebbé váltak és több lehetőség közül választanak. Vevőként viszont újra megjelent az alkupozíció: több az ingatlan, kevesebb a kapkodás.
A nagy kérdés nem az, hogy lesz-e összeomlás (nem lesz), hanem az, hogy mennyire gyorsan normalizálódik a piac. A következő 1–2 év kulcsfontosságú lesz.
Egy ház építése 2026-ban nem csak pénzkérdés, hanem idő, kockázat és döntési stratégia is. Valós példákon és kommenteken keresztül mutatom meg, mikor éri meg építeni, felújítani, és hol csúszik el a legtöbb ember.
Az ingatlanpiac 2026-ban látványosan kezd átalakulni: a vevők kivárnak, az eladók pedig lassan kénytelenek alkalmazkodni. De vajon ez már a fordulat kezdete, vagy csak egy átmeneti megtorpanás? Ebben a cikkben végigmegyünk a legfontosabb trendeken, számokon és tévhiteken.
