Amit az ingatlanpiacról tudni érdemes Archívum - Oldal 2 a 2-ből - Mlinárik Márton

Amit az ingatlanpiacról tudni érdemes

Hogyan növelheted a lakásod értékét eladás előtt?

Tudod, mit kérdeznek tőlem a leggyakrabban a lakáseladók, mielőtt belekezdünk az értékesítés folyamatába? Hogy miként tudnák minimális költségvetésből a legvonzóbbá tenni az ingatlanjukat a vevők számára. Sokan tisztában vannak azzal, hogy egy kis felújítás és átalakítás sokat dobhat a lakás árán, de most jól figyelj:  Vigyázat! Nem minden felújítás térül meg!   Első hallásra ettől szinte …

Hogyan növelheted a lakásod értékét eladás előtt? Olvass tovább »

lakáscsere kertes házra

Mire figyelj, ha kertes házra cserélnéd a lakásodat?!

Ki ne szeretne hatalmas kertet, pázsittal, gyümölcsfákkal és medencével, hogy legyen hol pancsolni a gyerekeknek?! Számos ügyfelünknek segítettünk már, hogy a legjobb feltételekkel tudják ezt az álmukat megvalósítani. De számos olyan buktatót is felfedeztünk közben tapasztalatként, amit most megosztunk Veled! Ugyanis a kertes házra történő lakáscsere sokszor több problémát okozhat, mint amennyit megold. Ezeket jó, …

Mire figyelj, ha kertes házra cserélnéd a lakásodat?! Olvass tovább »

Örökölt ingatlan eladása – tele csapdákkal!

Az örökölt ingatlan eladása egy rendkívül kényes téma. Egyrészről egy szerettünk elvesztése mindig fájdalmas és szomorú dolog, ezért nemigen szeretünk foglalkozni a kérdéssel. Másrészről ki ne örülne, ha kiderülne, hogy volt egy soha nem látott, USA-ba emigrált Dagobert, aki ráhagyta a rózsadombi villáját. De a legtöbb embert általában készületlenül éri, amikor nyakába szakad a családi vagyon. …

Örökölt ingatlan eladása – tele csapdákkal! Olvass tovább »

Mikor érdemes lakást venni? Lehet, hogy máris késő?

Az ingatlanpiac 2021 című videómra reagálva többen is kérdeztétek, hogy mit gondolok, mikor érdemes lakást venni? Megéri még kivárni, vagy itt az idő, és lépni kell? Esetleg máris késő? Ha komolyan foglalkoztat a lakásvásárlás kérdése, akkor az alapján, amit most elmondok neked, meg fogod tudni hozni a döntést. Ezt a cikket videó formában megnézheted a YouTube csatornámon. …

Mikor érdemes lakást venni? Lehet, hogy máris késő? Olvass tovább »

Lakáscsere – Előbb vegyek vagy eladjak?

A lakáscsere sok kockázatot rejt magában, hiszen ebben az esetben az eladó vevővé válik, és 2 adásvételt kell lebonyolítani. Így megduplázódik a stressz, a hibalehetőségek száma, és a lehetséges bukás mértéke is. Ugyanakkor, ha jól csinálod, két lehetőséged van, hogy jól járj. Ha drágán adsz el és olcsón veszel, duplán nyerhetsz az ügyön.  Ebben a …

Lakáscsere – Előbb vegyek vagy eladjak? Olvass tovább »

Mikor durran ki a budapesti ingatlan buborék?

Az áremelkedés 2014 óta töretlenül zajlik a lakáspiacon. Van olyan terület, ahol 5 év alatt megháromszorozódtak az árak. Egyes elemzők az árak további növekedését jelzik előre, mások pedig “ingatlanbuborék”-ról beszélnek. Ha valóban lufi fújódik az ingatlanpiacon, az hatalmas kockázatot jelent az ingatlantulajdonosok számára. De vajon hogyan tudjuk megállapítani, hogy valós a félelem, vagy csak kacsa? …

Mikor durran ki a budapesti ingatlan buborék? Olvass tovább »

Tanulmány a netes ingatlanár kalkulátorokról

A baj az, hogy egyik sem ad vissza korrekt eredményt. Vagy azt gondolod, hogy létezik olyan “számológép”, ami 5-6 adatból  megmondja majd, hogy mi a lakásod valós értéke? De akkor miért létezik az értékbecslő szakma, és miért kell egy szakvéleményért 30.000 – 50.000 Ft-ot fizetni…? Az ingatlan árkalkulátor egy érzéketlen tuskó Ez mekkora hülyeség, ugye? …

Tanulmány a netes ingatlanár kalkulátorokról Olvass tovább »

A 7 legnagyobb hiba, amit ingatlaneladás során elkövetnek:

Amikor egy ügyfelünk megkér bennünket, hogy árazzuk be a lakását, minden esetben két árat kap tőlünk. Pontosabban egy “ár-intervallumot”, amin belül az ingatlan értékesítésére számítunk. Például, ha egy 70 milliótól 80 millió forintig terjedő sávot adunk meg, ez azt jelenti, hogy minimiálisan 70 millió Ft-os vételárat ígérünk. De!!! Ha profin vezényeljük le a folyamatot, akkor …

A 7 legnagyobb hiba, amit ingatlaneladás során elkövetnek: Olvass tovább »

AirBnB Budapest – Mi lesz velünk a koronavírus után?

Nemrégiben volt szerencsém ismeretséget kötni egy úriemberrel, akit Peter Jonesnak hívnak. (www.peterjonesmagic.com) Kiderült róla, hogy ő az elmúlt másfél évtizedben a 2. legnagyobb partner lett Airbnb Budapest -i szereplői között. Mivel a lakások rövid távú bérbeadása az elmúlt évek áremelkedéséért nagy mértékben felelős volt világszerte, kapóra jött a lehetőség, hogy meginvitáljam őt egy interjúra, és …

AirBnB Budapest – Mi lesz velünk a koronavírus után? Olvass tovább »

5+1 tipp az első lakásod megvásárlásához!

Akár csináltad már korábban, akár nem, a lakásvásárlás procedúrája hosszadalmas és félelmetes lehet, hiszen rengeteg időt igényel és egy vagyon forog kockán. Ezért aztán nagy a kísértés, hogy megvedd az első ingatlant, ami a pénztárcádnak megfelelő. Vagy inkább bérelj tovább és hagyd a fenébe ezt az egész hercehurcát. Hogy tisztán lásd a folyamatot és a …

5+1 tipp az első lakásod megvásárlásához! Olvass tovább »