június 2021 - Oldal 2 a 3-ből - Mlinárik Márton

Hónap: 2021 június

Jó dolog ingatlanosnak lenni?

Sokan kérdeznek tőlem olyasmit, hogy: “Az ingatlanos egy ilyen kamu szakma, nem?” Gondoltam egy cikk formájában reagálok. Itt nem szuperlatívuszokat fogsz olvasni, nem mondok olyan frázisokat, mint „kiemelkedő bérezés”, „rugalmas munkaidő” és „fiatalos csapat”. Csupán őszintén elmondom a véleményemet és a tapasztalataimat, amelyek alapján el fogod tudni dönteni vajon számodra megérné-e ingatlanosnak állni. Az ingatlanközvetítő …

Jó dolog ingatlanosnak lenni? Olvass tovább »

A 7 legnagyobb hiba, amit ingatlaneladás során elkövetnek:

Amikor egy ügyfelünk megkér bennünket, hogy árazzuk be a lakását, minden esetben két árat kap tőlünk. Pontosabban egy “ár-intervallumot”, amin belül az ingatlan értékesítésére számítunk. Például, ha egy 70 milliótól 80 millió forintig terjedő sávot adunk meg, ez azt jelenti, hogy minimiálisan 70 millió Ft-os vételárat ígérünk. De!!! Ha profin vezényeljük le a folyamatot, akkor …

A 7 legnagyobb hiba, amit ingatlaneladás során elkövetnek: Olvass tovább »

Hogyan alkudjunk,… és hogyan ne az ingatlan eladása során?!

Sokan már az alkudozás szó hallatán is 8 napon túl gyógyuló gyomorgörcsöt kapnak, míg mások meg vannak győződve arról, hogy ők a legnagyobb alkukirályok az óperenciás ingatlanhegyeken innen és túl. Akárhogy is nézzük, a jó alkudozási stratégiához komoly önismeret, önbizalom és megfelelő háttértudás is szükséges. Ebben a cikkben az általam legfontosabbnak ítélt lépéseket fogom bemutatni, …

Hogyan alkudjunk,… és hogyan ne az ingatlan eladása során?! Olvass tovább »

Hülyeség eladás előtt felújítani… vagy nem?!?

A korábbi részben megbeszéltük, hogy a használt lakás eladás előtti felújítása egyáltalán nem biztos, hogy megtérül majd. Főleg akkor, ha nem gondoljuk át alaposan, hogy mire és mennyit fogunk költeni. Most vizsgáljuk meg, hogy mi van akkor ha az eladó már egy szöget nem hajlandó beverni, miután eldöntötte, hogy eladja a lakását. Ezt a cikket …

Hülyeség eladás előtt felújítani… vagy nem?!? Olvass tovább »

Figyelem a hirdetéseket a neten, úgyhogy én vágom a piacot!

“Megnéztem a környék ingatlan árait, úgyhogy én ismerem a piacot, és tisztában vagyok a lakásom értékével!”Ez egy olyan tévhit, ami szinte kivétel nélkül benne van minden eladó fejében. Az ingatlan hirdetések jelentik gyakorlatilag az egyetlen fórumut, ahonnan tájékozódni tudnak az árakkal kapcsolatosan. A baj ott van, hogy feltétel nélkül elfogadják, amit látnak, és nem gondolkodnak. …

Figyelem a hirdetéseket a neten, úgyhogy én vágom a piacot! Olvass tovább »

AirBnB Budapest – Mi lesz velünk a koronavírus után?

Nemrégiben volt szerencsém ismeretséget kötni egy úriemberrel, akit Peter Jonesnak hívnak. (www.peterjonesmagic.com) Kiderült róla, hogy ő az elmúlt másfél évtizedben a 2. legnagyobb partner lett Airbnb Budapest -i szereplői között. Mivel a lakások rövid távú bérbeadása az elmúlt évek áremelkedéséért nagy mértékben felelős volt világszerte, kapóra jött a lehetőség, hogy meginvitáljam őt egy interjúra, és …

AirBnB Budapest – Mi lesz velünk a koronavírus után? Olvass tovább »

5+1 tipp az első lakásod megvásárlásához!

Akár csináltad már korábban, akár nem, a lakásvásárlás procedúrája hosszadalmas és félelmetes lehet, hiszen rengeteg időt igényel és egy vagyon forog kockán. Ezért aztán nagy a kísértés, hogy megvedd az első ingatlant, ami a pénztárcádnak megfelelő. Vagy inkább bérelj tovább és hagyd a fenébe ezt az egész hercehurcát. Hogy tisztán lásd a folyamatot és a …

5+1 tipp az első lakásod megvásárlásához! Olvass tovább »

A lakásfelújítás megtérül az eladáskor?

Sok lakástulajdonos gondolja, hogy jobban jár, ha pénzt és energiát nem kímélve bevállalja a lakásfelújítást az eladás előtt. De az eladók legtöbbször ész nélkül vágnak bele a dologba, és így sajnos fölöslegesen dolgoznak és a felújítás nem fog megtérülni… Ezt a cikket megtalálod videó formában a YouTube csatornámon is. Ha érdekel, kattints ide! Nem minden …

A lakásfelújítás megtérül az eladáskor? Olvass tovább »

Hogyan alkudjunk egy ház árából? (Így ne…)

Mindig minden tulajdonosnak és vevőnek a lelkére kötöm, hogy ne dumáljon a megtekintés során. Ne tegyen megjegyzést, ne fikázza a portékát, és mindenek előtt NE BESZÉLJEN AZ ÁRRÓL! Sokan nem értik, hogy miért.Pedig az ok egyszerű.Az átlag magyar embernek hányszor kell 20-30.000.000 Ft-os értékről tárgyalnia, ami sokszor az élete munkája?Kicsit stresszes szituáció ugye?A felek akaratukon …

Hogyan alkudjunk egy ház árából? (Így ne…) Olvass tovább »

Tárgyalni tudni kell

Történt egyszer, hogy találkoztam egy vevővel, aki Svájcba szakadt hazánk fiaként itthon szerette volna ingatlanba fektetni a pénzét. Néhány napot töltött csak Magyarországon, de szakított időt arra, hogy találkozzon velem és elmondja, hogy milyen lakást is szeretne. Az V. kerületben kerestünk egy magas emeleti, 3 szobás, 100 nm körüli, felújított, vagy újszerű, jól kiadható lakást. 40.000.000 …

Tárgyalni tudni kell Olvass tovább »