június 2021 - Mlinárik Márton

Hónap: 2021 június

lakáscsere kertes házra

Mire figyelj, ha kertes házra cserélnéd a lakásodat?!

Ki ne szeretne hatalmas kertet, pázsittal, gyümölcsfákkal és medencével, hogy legyen hol pancsolni a gyerekeknek?! Számos ügyfelünknek segítettünk már, hogy a legjobb feltételekkel tudják ezt az álmukat megvalósítani. De számos olyan buktatót is felfedeztünk közben tapasztalatként, amit most megosztunk Veled! Ugyanis a kertes házra történő lakáscsere sokszor több problémát okozhat, mint amennyit megold. Ezeket jó, …

Mire figyelj, ha kertes házra cserélnéd a lakásodat?! Olvass tovább »

Lopott idő – avagy a profi ingatlanos haszna

Sokszor előfordul, hogy az ismerőseim megkérdezik tőlem, hogy valójában mire jó egy profi ingatlanos? Kezdjük azzal, hogy az ingatlanosokkal szemben van egy halom előítélet és sajnos sok negatív tapasztalat is az emberekben. Hogy miért alakult ez így, annak rengeteg oka van. Az egyik pl. az, hogy amikor az ember felad egy hirdetést, hogy eladja a …

Lopott idő – avagy a profi ingatlanos haszna Olvass tovább »

Kíváncsi vagy az ingatlanárak egyik legérdekesebb összefüggésére?

Akik nem annyira értenek az ingatlanpiachoz, gyakran szokták mondani, hogy az ingatlan értékesítése kész művészet. Ez ugyan jól hangzik, de én személy szerint nem értek vele egyet. Az ingatlan értékesítés ugyanis nem művészet, hanem tudomány. A hatékony árazáshoz például a magas fokú piac-ismereten túl kőkemény matematikai számítások és statisztikai modellek alkalmazásával visz az út.  Az …

Kíváncsi vagy az ingatlanárak egyik legérdekesebb összefüggésére? Olvass tovább »

Örökölt ingatlan eladása – tele csapdákkal!

Az örökölt ingatlan eladása egy rendkívül kényes téma. Egyrészről egy szerettünk elvesztése mindig fájdalmas és szomorú dolog, ezért nemigen szeretünk foglalkozni a kérdéssel. Másrészről ki ne örülne, ha kiderülne, hogy volt egy soha nem látott, USA-ba emigrált Dagobert, aki ráhagyta a rózsadombi villáját. De a legtöbb embert általában készületlenül éri, amikor nyakába szakad a családi vagyon. …

Örökölt ingatlan eladása – tele csapdákkal! Olvass tovább »

Mikor érdemes lakást venni? Lehet, hogy máris késő?

Az ingatlanpiac 2021 című videómra reagálva többen is kérdeztétek, hogy mit gondolok, mikor érdemes lakást venni? Megéri még kivárni, vagy itt az idő, és lépni kell? Esetleg máris késő? Ha komolyan foglalkoztat a lakásvásárlás kérdése, akkor az alapján, amit most elmondok neked, meg fogod tudni hozni a döntést. Ezt a cikket videó formában megnézheted a YouTube csatornámon. …

Mikor érdemes lakást venni? Lehet, hogy máris késő? Olvass tovább »

Lakáscsere – Előbb vegyek vagy eladjak?

A lakáscsere sok kockázatot rejt magában, hiszen ebben az esetben az eladó vevővé válik, és 2 adásvételt kell lebonyolítani. Így megduplázódik a stressz, a hibalehetőségek száma, és a lehetséges bukás mértéke is. Ugyanakkor, ha jól csinálod, két lehetőséged van, hogy jól járj. Ha drágán adsz el és olcsón veszel, duplán nyerhetsz az ügyön.  Ebben a …

Lakáscsere – Előbb vegyek vagy eladjak? Olvass tovább »

Az én lakásom a legszebb. Akinek meg nem tetszik, az hülye…

Ezúttal elmesélem nektek, hogy hogyan lesz kifizetődő a lakás felkészítése eladásra, vagyis, hogy milyen felújításra érdemes költeni az eladás előtt. Ha Te ingatlantulajdonos vagy, akkor valószínűleg úgy gondolod, hogy ha neked tetszik a lakásod, akkor más is imádni fogja. A problémát az okozhatja, amikor úgy érzed, hogy a személyiségedet a hupilila fal, a piros konyhabútor, …

Az én lakásom a legszebb. Akinek meg nem tetszik, az hülye… Olvass tovább »

Ingatlan hirdetés ingyen??? Kamu…

Mindenki szereti a dolgokat a lehető legolcsóbban megúszni. Nincs ez másként akkor sem, ha lakáseladásról van szó. Ebben a cikkben leírom, hogy miért nem működik az ingyenes ingatlan hirdetés, illetve, hogy rögtön ellent mondjak magamnak, azt is elmondom, hogy egyes esetekben miért működhet mégis.  Ez az írás az ingatlan marketingről fog szólni, pontosabban az ehhez …

Ingatlan hirdetés ingyen??? Kamu… Olvass tovább »

Mikor durran ki a budapesti ingatlan buborék?

Az áremelkedés 2014 óta töretlenül zajlik a lakáspiacon. Van olyan terület, ahol 5 év alatt megháromszorozódtak az árak. Egyes elemzők az árak további növekedését jelzik előre, mások pedig “ingatlanbuborék”-ról beszélnek. Ha valóban lufi fújódik az ingatlanpiacon, az hatalmas kockázatot jelent az ingatlantulajdonosok számára. De vajon hogyan tudjuk megállapítani, hogy valós a félelem, vagy csak kacsa? …

Mikor durran ki a budapesti ingatlan buborék? Olvass tovább »

Tanulmány a netes ingatlanár kalkulátorokról

A baj az, hogy egyik sem ad vissza korrekt eredményt. Vagy azt gondolod, hogy létezik olyan “számológép”, ami 5-6 adatból  megmondja majd, hogy mi a lakásod valós értéke? De akkor miért létezik az értékbecslő szakma, és miért kell egy szakvéleményért 30.000 – 50.000 Ft-ot fizetni…? Az ingatlan árkalkulátor egy érzéketlen tuskó Ez mekkora hülyeség, ugye? …

Tanulmány a netes ingatlanár kalkulátorokról Olvass tovább »