június 2021 - Mlinárik Márton

Hónap: 2021 június

Mi a baj az online ingatlan-kalkulátorokkal?

Ki ne szeretné tudni pontosan, hogy mennyit ér az ingatlana? Hogy mennyit lehetne kérni érte “jó esetben” és mennyi az az ár, ami alá biztosan nem szabad menni?! Az interneten se szeri, se száma az online ingatlan-kalkulátoroknak. Csak van velük egy baj, amiről senki sem beszél. Hogy egyik sem ad vissza korrekt eredményt!  Ez nem …

Mi a baj az online ingatlan-kalkulátorokkal? Olvass tovább »

Ha lakást cserélsz kertes házra, ezt nem árt tudnod…

Ha városban laksz, mondjuk lakótelepi panelházban, esetleg régi típusú bérházban, biztosan eszedbe jutott már, hogy milyen szuper lenne lakás helyett családi házban élni. De a lakáscsere kertes házra nem biztos, hogy csupán madárcsicsergést, és a kertben való sütögetést jelenti. Ha nem járjuk jól körül a témát, a házvásárlás több problémát okoz, mint amennyit megold. Készülj fel, …

Ha lakást cserélsz kertes házra, ezt nem árt tudnod… Olvass tovább »

Lopott idő – avagy a profi ingatlanos haszna

Sokszor előfordul, hogy az ismerőseim megkérdezik tőlem, hogy valójában mire jó egy profi ingatlanos? Kezdjük azzal, hogy az ingatlanosokkal szemben van egy halom előítélet és sajnos sok negatív tapasztalat is az emberekben. Hogy miért alakult ez így, annak rengeteg oka van. Az egyik pl. az, hogy amikor az ember felad egy hirdetést, hogy eladja a …

Lopott idő – avagy a profi ingatlanos haszna Olvass tovább »

Ha túlárazol, bukni fogsz. Kíváncsi vagy, hogy mennyit?

Az idő pénz. Ez egy olyan közhely, amit mindenki ismer. De vajon mennyi idő = mennyi pénz? Ez az összefüggés különösen érdekes, ha az ingatlanpiacról van szó, hiszen komoly összegekről és életek munkájáról van szó. Ezt a cikket videó formában megnézheted a YouTube csatornámon. Az eléréshez kattints ide! És vajon hol máshol találhatnánk ilyen kutatási …

Ha túlárazol, bukni fogsz. Kíváncsi vagy, hogy mennyit? Olvass tovább »

Ingatlant örököltél? Ezt érdemes tudnod!

Az örökölt ingatlan eladása egy rendkívül kényes téma. Egyrészről egy szerettünk elvesztése mindig fájdalmas és szomorú dolog, ezért nemigen szeretünk foglalkozni a kérdéssel. Másrészről ki ne örülne, ha kiderülne, hogy volt egy soha nem látott, USA-ba emigrált Dagobert, aki ráhagyta a rózsadombi villáját. De a legtöbb embert általában készületlenül éri, amikor nyakába szakad a családi vagyon. …

Ingatlant örököltél? Ezt érdemes tudnod! Olvass tovább »

Mikor érdemes lakást venni? Lehet, hogy máris késő?

Az ingatlanpiac 2021 című videómra reagálva többen is kérdeztétek, hogy mit gondolok, mikor érdemes lakást venni? Megéri még kivárni, vagy itt az idő, és lépni kell? Esetleg máris késő? Ha komolyan foglalkoztat a lakásvásárlás kérdése, akkor az alapján, amit most elmondok neked, meg fogod tudni hozni a döntést. Ezt a cikket videó formában megnézheted a YouTube csatornámon. …

Mikor érdemes lakást venni? Lehet, hogy máris késő? Olvass tovább »

Lakáscsere – Előbb vegyek vagy eladjak?

A lakáscsere sok kockázatot rejt magában, hiszen ebben az esetben az eladó vevővé válik, és 2 adásvételt kell lebonyolítani. Így megduplázódik a stressz, a hibalehetőségek száma, és a lehetséges bukás mértéke is. Ugyanakkor, ha jól csinálod, két lehetőséged van, hogy jól járj. Ha drágán adsz el és olcsón veszel, duplán nyerhetsz az ügyön.  Ebben a …

Lakáscsere – Előbb vegyek vagy eladjak? Olvass tovább »

Az én lakásom a legszebb. Akinek meg nem tetszik, az hülye…

Ezúttal elmesélem nektek, hogy hogyan lesz kifizetődő a lakás felkészítése eladásra, vagyis, hogy milyen felújításra érdemes költeni az eladás előtt. Ha Te ingatlantulajdonos vagy, akkor valószínűleg úgy gondolod, hogy ha neked tetszik a lakásod, akkor más is imádni fogja. A problémát az okozhatja, amikor úgy érzed, hogy a személyiségedet a hupilila fal, a piros konyhabútor, …

Az én lakásom a legszebb. Akinek meg nem tetszik, az hülye… Olvass tovább »

Ingatlan hirdetés ingyen??? Kamu…

Mindenki szereti a dolgokat a lehető legolcsóbban megúszni. Nincs ez másként akkor sem, ha lakáseladásról van szó. Ebben a cikkben leírom, hogy miért nem működik az ingyenes ingatlan hirdetés, illetve, hogy rögtön ellent mondjak magamnak, azt is elmondom, hogy egyes esetekben miért működhet mégis.  Ez az írás az ingatlan marketingről fog szólni, pontosabban az ehhez …

Ingatlan hirdetés ingyen??? Kamu… Olvass tovább »

Ingatlan buborék… az meg mi a fene??

Az áremelkedés 2014 óta töretlenül zajlik a lakáspiacon. Van olyan terület, ahol 5 év alatt megháromszorozódtak az árak. Egyes elemzők az árak további növekedését jelzik előre, mások pedig “ingatlanbuborék”-ról beszélnek. Ha valóban lufi fújódik az ingatlanpiacon, az hatalmas kockázatot jelent az ingatlantulajdonosok számára. De vajon hogyan tudjuk megállapítani, hogy valós a félelem, vagy csak kacsa? …

Ingatlan buborék… az meg mi a fene?? Olvass tovább »