Eladásgátló tévhitek az ingatlanpiacon Archívum - Mlinárik Márton

Eladásgátló tévhitek az ingatlanpiacon

az ingatlanos nyomja fel az árat

Eladás gátló tévhitek – Az ingatlanos nyomja fel az árat!

Kaptam ismét néhány kommentet. Azt tapasztalom, hogy a negatív töltetű kommentek nagy százaléka félreértelmezett eladás gátló tévhitből fakad. Ha érdekel egy szakmabeli, őszinte hozzászólására azzal kapcsolatban, hogy az ingatlanos valójában képes-e árnövekedést vagy árcsökkenést generálni az ingatlanpiacon, akkor olvass tovább! Akkor most fel vagy le? Azt írják: “ Ja majd ti megmondjátok az árát. Jó magas …

Eladás gátló tévhitek – Az ingatlanos nyomja fel az árat! Olvass tovább »

az ingatlanos csak szívatja az eladót

Az ingatlanos csak szívatja az eladót…?

“Az ingatlanos csak jól lenyomja az árat, hogy minél előbb felvehesse a pénzét. Ennyit tud, semmirekellő az összes…” Nemrég a facebookon az egyik posztom alatt szóváltásba keveredtem egy illetővel, akitől jól megkaptam, hogy az ingatlanosok semmirekellőek, merthogy az ingatlanos és a tulajdonos ellenérdekeltek, merthogy mi csak arra hajtunk, hogy jól lenyomjuk az árat, és hogy …

Az ingatlanos csak szívatja az eladót…? Olvass tovább »

Kíváncsi vagy az ingatlanárak egyik legérdekesebb összefüggésére?

Akik nem annyira értenek az ingatlanpiachoz, gyakran szokták mondani, hogy az ingatlan értékesítése kész művészet. Ez ugyan jól hangzik, de én személy szerint nem értek vele egyet. Az ingatlan értékesítés ugyanis nem művészet, hanem tudomány. A hatékony árazáshoz például a magas fokú piac-ismereten túl kőkemény matematikai számítások és statisztikai modellek alkalmazásával visz az út.  Az …

Kíváncsi vagy az ingatlanárak egyik legérdekesebb összefüggésére? Olvass tovább »

Az én lakásom a legszebb. Akinek meg nem tetszik, az hülye…

Ezúttal elmesélem nektek, hogy hogyan lesz kifizetődő a lakás felkészítése eladásra, vagyis, hogy milyen felújításra érdemes költeni az eladás előtt. Ha Te ingatlantulajdonos vagy, akkor valószínűleg úgy gondolod, hogy ha neked tetszik a lakásod, akkor más is imádni fogja. A problémát az okozhatja, amikor úgy érzed, hogy a személyiségedet a hupilila fal, a piros konyhabútor, …

Az én lakásom a legszebb. Akinek meg nem tetszik, az hülye… Olvass tovább »

Ingatlan hirdetés ingyen??? Kamu…

Mindenki szereti a dolgokat a lehető legolcsóbban megúszni. Nincs ez másként akkor sem, ha lakáseladásról van szó. Ebben a cikkben leírom, hogy miért nem működik az ingyenes ingatlan hirdetés, illetve, hogy rögtön ellent mondjak magamnak, azt is elmondom, hogy egyes esetekben miért működhet mégis.  Ez az írás az ingatlan marketingről fog szólni, pontosabban az ehhez …

Ingatlan hirdetés ingyen??? Kamu… Olvass tovább »

Hogyan alkudjunk,… és hogyan ne az ingatlan eladása során?!

Sokan már az alkudozás szó hallatán is 8 napon túl gyógyuló gyomorgörcsöt kapnak, míg mások meg vannak győződve arról, hogy ők a legnagyobb alkukirályok az óperenciás ingatlanhegyeken innen és túl. Akárhogy is nézzük, a jó alkudozási stratégiához komoly önismeret, önbizalom és megfelelő háttértudás is szükséges. Ebben a cikkben az általam legfontosabbnak ítélt lépéseket fogom bemutatni, …

Hogyan alkudjunk,… és hogyan ne az ingatlan eladása során?! Olvass tovább »

Hülyeség eladás előtt felújítani… vagy nem?!?

A korábbi részben megbeszéltük, hogy a használt lakás eladás előtti felújítása egyáltalán nem biztos, hogy megtérül majd. Főleg akkor, ha nem gondoljuk át alaposan, hogy mire és mennyit fogunk költeni. Most vizsgáljuk meg, hogy mi van akkor ha az eladó már egy szöget nem hajlandó beverni, miután eldöntötte, hogy eladja a lakását. Ezt a cikket …

Hülyeség eladás előtt felújítani… vagy nem?!? Olvass tovább »

Figyelem a hirdetéseket a neten, úgyhogy én vágom a piacot!

“Megnéztem a környék ingatlan árait, úgyhogy én ismerem a piacot, és tisztában vagyok a lakásom értékével!”Ez egy olyan tévhit, ami szinte kivétel nélkül benne van minden eladó fejében. Az ingatlan hirdetések jelentik gyakorlatilag az egyetlen fórumut, ahonnan tájékozódni tudnak az árakkal kapcsolatosan. A baj ott van, hogy feltétel nélkül elfogadják, amit látnak, és nem gondolkodnak. …

Figyelem a hirdetéseket a neten, úgyhogy én vágom a piacot! Olvass tovább »

A lakásfelújítás megtérül az eladáskor?

Sok lakástulajdonos gondolja, hogy jobban jár, ha pénzt és energiát nem kímélve bevállalja a lakásfelújítást az eladás előtt. De az eladók legtöbbször ész nélkül vágnak bele a dologba, és így sajnos fölöslegesen dolgoznak és a felújítás nem fog megtérülni… Ezt a cikket megtalálod videó formában a YouTube csatornámon is. Ha érdekel, kattints ide! Nem minden …

A lakásfelújítás megtérül az eladáskor? Olvass tovább »

Nekem ne dumálj, én pontosan tudom, mennyit ér a lakásom

Amint körvonalazódik a lakáseladás gondolata, szinte minden eladó fejében megjelenik ez a kérdés: Mennyit ér a lakásom? A legtöbben ugyanakkor nem tulajdonítanak különösebb jelentőséget a dolognak. Egyszerűen a hasukra ütnek és kitalálnak egy számot, amihez aztán foggal-körömmel ragaszkodnak. …és ezzel végül milliókat veszítenek. Ezt a cikket videó formában megtalálod a YouTube csatornámon. Ha érdekel, kattints ide. …

Nekem ne dumálj, én pontosan tudom, mennyit ér a lakásom Olvass tovább »