Sokan kérdezitek: „Marci, most érdemes lakáshitelt felvenni?”
Erre nem lehet egy szóban válaszolni – de azért megpróbáltuk.
Méghozzá Deák Dorkával, csapatunk hitelszakértőjével ültünk le, és végig rágtuk, amit ma, 2025 májusában tényleg tudnod kell a lakáshitelekről.
Szóval ha épp gondolkozol azon, hogy belevágnál, ez a cikk neked szól – sőt, a végén ott a videó is, amiből tényleg mindent megtudhatsz.
💡 Mi az a hitel valójában?
Ahogy Dorka fogalmazott:
„A hitel ára nem más, mint a pénz idejének az ára – és ez a kamat.”
És ez baromi fontos.
Ha ezt nem érted, nem tudod, hogy mitől nő a törlesztőd vagy épp miért nem nő.
És persze ott a THM – az éves százalékos teljes költségmutató –, de mint arra Dorka nagyon helyesen rávilágított:
„A THM nem tartalmaz minden apróságot, például a közjegyzői díjat, utalási költséget.”
Szóval: csak THM alapján dönteni? Olyan, mint autót venni csak a szín alapján.
👉 Kalkuláld ki magadnak, mit bír el a pénztárcád, használd a kalkulátorunk:
🔗 Törlesztőrészlet kalkulátor
🧠 Infláció = a titkos szövetségesed?
Dorkával ezen hangosan felnevettünk, de igaz:
A mai 254 000 Ft-os törlesztőrészleted 10 év múlva valós értéken kb. csak 175 000 lesz – mert a fizetésed nő (reméljük), a pénz értéke meg csökken.
Ha jól választod meg a hitelt, az infláció helyetted dolgozik.
⚠️ Mi van, ha gáz van?
Dorka nagyon találóan mondta:
„Ha baj van, szólj. A bank nem akarja elvinni a lakásodat. De ha hallgatsz, akkor lehet, hogy muszáj lesz neki.”
Van ügyfélsegítés, átütemezés, türelmi idő, halasztás. De ehhez kommunikálni kell.
Szóval: ne dugd homokba a fejed, ha baj van.
⚙️ Hitel tuning: előtörlesztés, refinanszírozás, biztosítás
-
Ha jobb ajánlatot találsz: refinanszírozol.
-
Ha összejön plusz pénz: elő is törleszthetsz – de csak ha nincs jobb helye.
-
A lakásbiztosítás kötelező, az életbizti nem – de Dorka szerint is megéri, ha már ekkora ügyletbe vágsz.
💸 A nagy önerő-tetris
50 milliós lakás = minimum 10 milliós önerő.
Dorkával összeszedtünk pár lehetséges forrást:
-
Babaváró: 11M
-
Munkáshitel: 2×4M
-
Falusi CSOK, ha jogosult vagy
-
Család, örökség, meglévő lakás eladása
Nem lehetetlen, csak okosan kell kombinálni.
Ha nem megy fejből: jössz hozzánk, kitaláljuk. A cikk alján van az űrlap, ott jelentkezz!
👀 És mennyibe fáj az egész?
A videóban ezekről a „rejtett költségekről” beszéltünk, ami nincs benne a THM-ben:
-
közjegyző: 80–120 ezer Ft
-
földhivatali díj: 6 600 Ft
-
értékbecslés: kb. 40–60 ezer
-
bankszámlához kapcsolódó költségek, biztosítás, stb.
Szóval nem csak a törlesztőt nézd – hanem az egészet, előre.
📲 Ha kérdésed van, írj a videó alatt, és felkutatjuk számodra a legkedvezőbb hitelt. Te meg eldöntöd, hogy szeretnél-e vele élni vagy sem. Nincs kockázat.
🎥 Nézd meg a videót
Ingyenes, bank független hitel tanácsadás
Jobb feltételeket biztosítunk, mintha besétálnál a bankfiókba!
A szerzőről
Mlinárik Márton – ingatlanközvetítő, befektetési tanácsadó és a mlinarikmarton.hu alapítója. Több száz lakáseladás után pontosan tudja, mit keresnek a vevők – és hogyan érdemes hitelben, időzítésben, stratégiában gondolkodni. Ismerd meg őt itt →
Legutóbbi hozzászólások