A tulajdoni lap lekérdezés az ingatlan tranzakciók első lépése. Mindegy, hogy a vevő vagy az eladó oldalon vagy, az ingatlan ügyleteknél különösen fontos, hogy tisztában legyél a kiszemelt ingatlan tulajdoni lapjának tartalmával. A tulajdoni lap lekérdezés nélkül vakon repülsz. Hiszen hogyan másképpen tudnád ellenőrizni, hogy valóban az-e az ingatlan tulajdonosa, aki annak mondja magát, és hogy valóban arról az ingatlanról van szó, amit láttál?
A tulajdoni lap értelmezéséről már korábban készítettem egy cikket, ide kattintva elérheted.
A tulajdoni lap lekérdezés mindenki számára elérhető
A földhivatali nyilvántartás nyilvános. Ez annyit tesz hogy a tulajdoni lapok mindenki számára elérhetők, csupán egy ügyfélkapu hozzáférés (magyarorszag.hu) szükséges hozzá.
Mutatom a lépéseket képek formájában:
Pötyögd be a böngészőbe: www.magyarorszag.hu. Az alábbi weboldal fog megjelenni:
A nyíllal jelölt “keresés a tartalomban mezőbe írd be: tulajdoni lap, vagy tulajdoni lap lekérdezés
Majd kattints az “Ingatlankereső online földhivatali szolgáltatás- tulajdoni lap lekérdezés” menüpontra.
Kattints az “Ügyintézés indítása” gombra. Ha eddig nem jelentkeztél be, ez után feljön a “bejelentkezés” oldal.
Add meg a belépési adataidat.
A bejelentkezés után megnyílik a földhivatal weboldala, görgess lefelé, és kattints a “szolgáltatások indítása” gombra.
A következő lapon kattints az “ingatlanok keresése” gombra.
Miután megadtad a keresett ingatlan címét, vagy helyrajzi számát, már csak fizetned kell, és megkapod a tulajdoni lapot.
A helyrajzi szám egyértelműen azonosít
Ha biztosra akarsz menni, inkább a helyrajzi számmal operálj. Sajnos előfordul, hogy cím alapján nem találod meg a tulajdoni lapot. Lehet elírás miatt, vagy mert pl. egy saroktelekről van szó, aminek 2 címe is van, stb.
Ha semmiképpen nem boldogulsz, akkor nincs más hátra, be kell menj személyesen a helyi földhivatalba, és ott megkeresik neked a tulajdoni lapot. Ezen a linken megtalálod a földhivatalok címeinek listáját.
A tulajdoni lap ára
Reméljük az infláció nem éri el a földhivatali nyilvántartást is. Jelenleg a “nem hiteles” tulajdoni lap lekérése kemény 1000 Ft-ba kerül. Azt gondolom, hogy kibírható, főleg ha egy többtízmilliós ingatlan tranzakció van kilátásban. Vannak e-hiteles és hiteles verziók, amik többe kerülnek. Nagyjából annyi a különbség, hogy nincs rájuk írva keresztbe, hogy “bizonyító erővel nem rendelkezik”. De ettől ugyanazok az infók vannak rajta. Tehát hacsak nem kérik kifejezetten, a “nem hiteles verzióval boldogulni fogsz.
Dióhéjban ennyi lenne a tulajdoni lap lekérdezés témája.
Ha hasznos volt számodra ez az írás, kérlek, hogy oszd meg az ismerőseiddel, hogy nekik is segíthessek!
Legutóbbi hozzászólások